Meer keuze met koopsubsidie
Een eigen huis voor mensen met weinig geld
Niet iedereen kan zomaar kiezen tussen het huren of het kopen van
een huis. Mensen met lage inkomens zijn meestal aangewezen op een
huurhuis, maar hier komt verandering in. De overheid wil de lagere
inkomensgroepen meer keuzevrijheid geven. Met koopsubsidie kunnen
ook zij een huis kopen, bijvoorbeeld het huis dat zij nu huren. De
koopsubsidie gaat op 1 januari 2001 van start.
Wat is koopsubsidie?
Ontvangt u huursubsidie? Of komt u gezien uw inkomen daarvoor in
aanmerking? En heeft u een koophuis op het oog dat in uw
prijsklasse valt? Wie weet wordt het voor u mogelijk dat huis te
kopen. Een eigen huis kan ook binnen uw bereik komen met
koopsubsidie. Koopsubsidie geeft u een financieel steuntje in de
rug. Een subsidiebedrag helpt u de hypotheek af te lossen.
Koopsubsidie is vergelijkbaar met huursubsidie: maandelijks
ontvangt de eigenaar-bewoner van het huis koopsubsidie. De
koopsubsidie bedraagt maximaal 328 gulden per maand, belastingvrij.
Wanneer u bij de koop overdrachtsbelasting betaalt, dan ontvangt u
ook een toeslag bovenop deze 328 gulden.
Hypotheek en spaargeld
Of en hoeveel subsidie u ontvangt, hangt vooral af van uw inkomen
en de hypotheek die u afsluit. Uw inkomen en de hypotheek mogen
niet te hoog zijn:
- De grenzen aan het inkomen komen overeen met die van de
huursubsidie;
- De grens aan de hypotheek is 207.800 gulden.
Deze regeling is bedoeld voor mensen met lage inkomens en voor de
goedkopere koopwoningen. Het is echter mogelijk dat
woningcorporaties hun woningen met een korting tot 30 % aan de
eigen huurders verkopen. Bovendien mag u spaargeld gebruiken bij de
koop van een woning.
Een huis kopen is wellicht de belangrijkste financiële beslissing
die u in uw leven neemt. U gaat daarbij niet over één nacht ijs.
Laat u daarom goed informeren over alle voors en tegens en over uw
mogelijkheden. Een financieel adviseur, bijvoorbeeld uw bank, kan u
daarbij helpen. De financier rekent voor u uit of u in aanmerking
komt voor koopsubsidie en wat het maandelijkse bedrag is.
Kopen en huren hebben beide voor- en nadelen. De belangrijkste
voordelen van het kopen met koopsubsidie zijn:
- U verwerft eigen bezit met subsidie van de overheid;
- Kopen is op den duur voordeliger dan huren omdat de woonlasten
voor een langere periode gelijk blijven, terwijl de huur jaarlijks
wordt verhoogd;
- U bent baas in eigen huis.
Natuurlijk zijn er ook nadelen:
- U neemt een groot financieel risico;
- U bent als huiseigenaar zelf verantwoordelijk voor het groot
onderhoud.
Wilt u meer informatie over koopsubsidie en alle voorwaarden? Lees
dan de folder Een huis kopen? Meer mogelijk met koopsubsidie bij
postkantoor of bibliotheek. U kunt de folder ook bestellen bij het
Distributiecentrum VROM 0800 - 8052 ( 0,40 per minuut).
Heeft u toegang tot het internet? Kijk dan voor informatie op
http://www.koopsubsidie.nl. Op deze site kunt u ook zelf uitrekenen
of u in aanmerking komt voor koopsubsidie, en zo ja, voor welk
bedrag. En verder vindt u er de antwoorden op de meest gestelde
vragen over koopsubsidie. Voor vragen kunt u ook bellen naar de
helpdesk koopsubsidie, telefoon 0800- koopsubsidie / 0800 -
5667782.