Halveer overdrachtsbelasting
De 'vereniging eigen huis' vindt dat de overdrachtsbelasting moet
worden gehalveerd. De stijging van de huizenprijzen en de daardoor
fors gestegen inkomsten van de overheid rechtvaardigen dit. De
koopwoning wordt voor steeds meer mensen onbereikbaar. De vereniging
heeft de staatssecretarissen van VROM en Financiën en de vaste
Kamercommissie voor Financiën verzocht hier aandacht aan te schenken.
De overheidsinkomsten uit overdrachtsbelasting zijn als gevolg van het
toenemend aantal kooptransacties in de afgelopen zeven jaar gestegen
met 213 procent van 1,5 miljard tot 4,7 miljard gulden. De hoge
overdrachtsbelasting staat echter lijnrecht tegenover drie
overheidsdoelstellingen: het bevorderen van het eigen woningbezit; het
vergroten van de keuzemogelijkheden met betrekking tot het wonen (met
bijzondere aandacht voor de lagere inkomensgroepen) en het vergroten
van de mobiliteit met betrekking tot de plaats waar arbeid wordt
verricht in samenhang met de bestrijding van fileproblemen en
milieuschade.
Niet langer begrijpelijk
Het is niet langer begrijpelijk dat de overheid, als veroorzaker van
het huidige aanbodtekort, profijt heeft van de stijgende huizenprijzen
in de vorm van hoge belastinginkomsten. Door een verkeerd
overheidsbeleid zijn onvoldoende woningen op de juiste plek en van de
juiste soort gebouwd. De schaarste heeft geleid tot onnodig hoge
huizenprijzen. Verder is in 1979 naar aanleiding van een tekort in het
overheidsbudget het percentage van de overdrachtsbelasting verhoogd
van vijf naar zes procent. Tot het terugdraaien van deze tijdelijke
verhoging is het nooit gekomen. Dit beleid komt de betrouwbaarheid van
de overheid niet ten goede.
Discrimineert
Volgens de 'vereniging' kan een bedrag van bijna vijfentwintigduizend
gulden aan overdrachtsbelasting bij een prijs van 410.000 gulden voor
een gemiddelde koopwoning niet langer worden beschouwd als bijkomende
kosten. De verhuisbereidheid wordt hierdoor voor een belangrijk deel
weggenomen. Niet verhuizen betekent dat de huiseigenaar de afstand tot
het werk en de files voor lief neemt, ten koste van eerdergenoemde
overheidsdoelstellingen. Dat de huizenprijs een probleem is, wordt
indirect door de overheid erkend. Kopers die in aanmerking komen voor
de nieuwe koopsubsidie, krijgen in verband met de overdrachtsbelasting
een toeslag op de subsidie. Hierdoor discrimineert de overheid
woonconsumenten die niet in aanmerking komen voor een dergelijke
bijdrage.
Amersfoort, 19 januari 2001
Vereniging Eigen Huis