Van WOZ-taxatie naar belastingaanslag
In het kader van de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) zijn in de
afgelopen twee jaar alle woningen, bedrijfspanden, percelen en
dergelijke opnieuw getaxeerd. Eind februari ontvangt iedereen die met
de WOZ te maken heeft een beschikking met daarop de nieuwe
WOZ-waarde.
Nu de taxaties zo goed als klaar zijn, hebben diverse instanties op
basis van die WOZ-waarden hun belastingtarieven vastgesteld. Er zijn
drie instanties die dat doen.
Ten eerste de gemeente. Die gebruikt de WOZ-waarde als grondslag voor
de OZB, ofwel de onroerend-zaakbelasting Vanwege de stijging van de
huizenprijzen in de afgelopen jaren, zijn ook de WOZ-waarden enorm
gestegen. De gemeenteraad heeft besloten om daarom het OZB-tarief voor
2001 te laten dalen.
De Rijksbelastingdienst gebruikt de WOZ-waarde om de aangifte van de
inkomstenbelasting en de vermogensbelasting te controleren. In het
kader van het eigenwoningforfait (voorheen huurwaardeforfait) wordt op
basis van de WOZ-waarde een bedrag bepaald dat bij het inkomen wordt
opgeteld. De Rijksbelastingdienst heeft aangegeven dat dit forfait
daalt van 1,25% naar 0,8%.
Tenslotte gebruiken de Waterschappen 'Rijn en IJssel' en 'Veluwe' de
WOZ-waarde als grondslag voor de 'omslag gebouwd'. Ook de
waterschappen hebben besloten om de stijging van de WOZ-waarden te
compenseren met een lager belastingtarief.
Tarieven die verlaagd zijn, dat klinkt mooier dan het is. In de meeste
gevallen zal de belastingaanslag niet lager uitvallen. Dit komt omdat
bij het vaststellen van de tarieven uitgegaan wordt van gemiddelden.
Individuele situatie kunnen dus heel anders uitpakken.
Wilt u meer weten over de WOZ? Binnen enkele weken verspreidt de
gemeente de nieuwe WOZ-beschikkingen en een speciale folder, de
WOZ-wijzer. Als u deze folder begin maart nog niet heeft ontvangen,
kunt u er een afhalen bij het Publieksbureau in De Steeg of bij de
gemeentelijke servicecentra in Velp of Dieren.