Bouwen zonder welstandstoets
De gemeente Rotterdam start een experiment met bouwen zonder vooraf
gestelde welstandseisen. In het gebied Nesselande mogen zestig
woningen gerealiseerd worden zonder dat de Commissie Welstand de
bouwplannen, zoals gebruikelijk, van te voren heeft getoetst. Op deze
wijze hoopt de Rotterdamse wethouder Meijer (Volkshuisvesting) de
kwaliteit van bouwen en wonen te bevorderen.
Het experiment is 13 maart gepresenteerd door wethouder Herman Meijer
en Erwin van Duijn, dagelijks bestuurslid van de deelgemeente Prins
Alexander.
Nesselande ligt ten noordoosten van Rotterdam en moet in 2007 ruimte
bieden aan zo'n 5.000 woningen. Daarvan zullen in de wijk Waterwijk 60
woningen 'vrij' gebouwd mogen worden. De gemeente maakt daarbij
gebruik van artikel 12 van de Woningwet die sinds 1992 de mogelijkheid
biedt om gebieden aan te wijzen waarvoor de welstandstoetsing niet van
toepassing is. Deze bevoegdheid is overgedragen aan de deelgemeente
Prins Alexander die aanstaande maandag een besluit over het voorstel
neemt.
Eind vorig jaar heeft de gemeente een prijsvraag uitgeschreven waarbij
architecten, professioneel of studerend, werden uitgenodigd deel te
nemen met een inzending. De ideeën die hieruit voort komen zullen
worden gepresenteerd aan de kopers van een kavel zodat zij een keuze
kunnen maken.
Rotterdam wil bouwen zonder voorafgaande welstandstoets vaker gaan
toestaan. Hoe dat gestalte zal krijgen is onder meer afhankelijk van
de resultaten van dit experiment. De Commissie Welstand zal overigens
wel na afloop een toets doen om te zien wat er anders zou zijn gebouwd
indien het ontwerp vooraf was getoetst. Projectmatige bouw en
woonboten worden in het huidige experiment niet toegestaan.