Gemeente en combinatie centrumplan bereiken akkoord
over bouw parkeergarage
Op dinsdag 24 april jongstleden hebben het gemeentebestuur van
Etten-Leur en de combinatie "v.o.f. Centrumplan Etten-Leur", bestaande
uit Johan Matser, HBG en BVR, volledige overeenstemming bereikt over
de realisatie van de ondergrondse parkeergarage. Het ontwerp van deze
garage voldoet aan de wensen van de gemeente voor een kolommengrid van
16 bij 7,5 meter en vormt een kwaliteitsverbetering voor het totale
project mede door de gekozen aankleding en uitstraling. Ondanks
gestegen bouwkosten met circa Hfl. 14.000.000,= in verband met het
kolommengrid en de fundering, wordt de garage door de gemeente gekocht
voor de contractueel overeengekomen koopsom van Hfl. 35.750.000,= ex
BTW. Mede om dekking te vinden voor de meerkosten van deze garage,
hebben beide partijen gezocht naar optimalisatiemogelijkheden binnen
het Centrumplan.
Binnen de plannen was nog extra volume beschikbaar voor de realisatie
van winkel- en kantoorruimte en woningen, welk volume nu in de
omgeving van het Groene Plein gerealiseerd zal worden. Daarnaast bood
het contract ruimte om de woningprijzen aan te passen aan de
werkelijke waarde-ontwikkeling. Dit gebeurt aan de hand van
statistische gegevens van de NVM. De categorie Goedkope Woningen
blijft hierbij buiten beschouwing, behoudens de in het bestek
afgesproken bouwkostenindexering.
Van het positieve saldo van deze optimalisatiemogelijkheden, zijnde
circa F 15.000.000,=, wordt de helft door de combinatie benut ter
dekking van de meerkosten van de parkeergarage. Daarnaast krijgt ook
de gemeente, mede op basis van contractuele afspraken, de helft van
deze opbrengsten. Dit deel wordt toegevoegd aan het budget onvoorzien
voor het Centrumplan.
Het resterende saldo van de meerkosten van de garage zal door de
combinatie binnen het plan worden opgelost.
Binnen 14 dagen zal het bouwterrein op orde worden gebracht.
Vervolgens wordt vóór de bouwvakantie een aanvang gemaakt met het
slaan van heipalen en damwanden.
Verwacht wordt dat de planning voor het gehele Centrumplan alsnog
gehaald kan worden; alleen het onderdeel stadskantoor zal naar
verwachting een half jaar vertraging oplopen.
Gemeente Etten-Leur