Huizenprijzen blijven stabiel
De prijzen van woonhuizen (eengezinswoningen en appartementen samen)
op de particuliere woningmarkt zijn in het eerste kwartaal nauwelijks
gewijzigd. Was er in het laatste kwartaal van 2000 nog sprake van een
lichte stijging van 2%, in het eerste kwartaal van 2001 was er sprake
van een minieme daling van 0,02%. De gemiddelde verkoopprijs van
bestaande woonhuizen daalde van f 397.497,- in het vierde
kwartaal naar f 397.418,- in het eerste kwartaal van 2001.
Vergelijken we de gemiddelde verkoopprijs van het eerste kwartaal van
2001 (f 397.418,-) met die van het eerste kwartaal van 2000
(f 351.194,-) dan is er sprake van een stijging van 13,2%.
Eengezinswoningen
Gemiddeld bedroeg de verkoopprijs van een bestaande eengezinswoning in
Nederland in het eerste kwartaal van 2001 f 437.201,-. Een
stijging van 0,7% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2000
(f 433.991,-) en een stijging van 13,6% ten opzichte van het
eerste kwartaal van 2000 (f 384.851,-).
Appartementen
In het eerste kwartaal van 2001 betaalde men in Nederland gemiddeld
f 290.049,- voor een bestaand appartement. Deze prijs is in het
vierde kwartaal gestegen met 0,4% ten opzichte van het vierde kwartaal
van 2000 (f 288.970,-). Vergeleken met het eerste kwartaal van
2000 (f 254.815,-) is er sprake van een stijging van 13,8%.
Daling aantal verkopen
Het aantal verkochte eengezinswoningen is in het eerste kwartaal van
2001 gedaald. In het eerste kwartaal werden 27.529 eengezinswoningen
verkocht aan particulieren tegen 40.256 in het vierde kwartaal. Een
daling van 31,6%. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2000 (29.383)
is er sprake van een daling van 6,3%. Net als bij het aantal verkopen
van eengezinswoningen is ook een dalende lijn waar te nemen bij het
aantal verkochte appartementen aan particulieren. In het vierde
kwartaal van 2000 werden nog 13.537 appartementen verkocht, tegen
10.200 in het eerste kwartaal. Een daling van 24,7 %. Vergeleken met
het eerste kwartaal van 2000 (10.261) is er sprake van een daling van
0,6%.
Totale aantal verkochte woonhuizen
Het totaal aantal woonhuizen (eengezinswoningen en appartementen
samen) dat is verkocht was in het eerste kwartaal 37.729. In het
vierde kwartaal bedroeg dat aantal 53.793, een daling van 29,9%.
Vergeleken met het eerste kwartaal van 2000 (39.644), is er sprake van
een daling van 4,8%.
Hypotheken
Het totaal aantal geregistreerde hypotheken is in het eerste kwartaal
gedaald. Van 155.895 in het vierde kwartaal naar 106.702 in het eerste
kwartaal. Dat is een daling van 31,6%. Vergelijken we het eerste
kwartaal van 2001 (106.702) met het eerste kwartaal van 2000 (122.007)
dan is er een daling te zien van 12,5%. Met het totaal aantal
geregistreerde hypotheken bedoelen we de hypotheken die zijn gekoppeld
aan het kopen van een woonhuis en vervolghypotheken zoals een tweede
of een derde hypotheek.
Gemiddeld hypotheekbedrag bij aankopen
De bedragen die voor een hypotheek werden opgenomen bij het kopen van
een eengezinswoning en appartement zijn in het eerst kwartaal van 2001
lichtelijk gestegen met respectievelijk 1,2% en 0,8%.
Bouwkavels
Het aantal geleverde bouwkavels in het eerste kwartaal van 2001
bedroeg 6.195. In het vierde kwartaal van 2000 was dat 12.564. Dat is
een daling ten opzichte van het vierde kwartaal van 50,7% .
Schepen
Het aantal schepen dat bij het Kadaster is ingeschreven, is lichtelijk
gedaald van 521 in het vierde kwartaal van 2000 naar 519 in het eerste
kwartaal van 2001. Ook het aantal hypotheken op schepen daalde van 790
in het vierde kwartaal van 2000 naar 606 in het eerste kwartaal. Een
daling van 23,3%.