Laatste WOZ-beschikking en aanslagen OZB
Eind februari heeft het grootste deel van de huishoudens in de gemeente
de zogenaamde WOZ-waardebeschikking in de bus gehad. De
WOZ-waardebeschikking is het officiële document waarin de nieuwe, door de
gemeente vastgestelde waarde staat van het pand dat u op 1 januari van
dit jaar in bezit of gebruik had. Op grond van de wet WOZ moeten alle
gemeenten in Nederland deze waarde sinds 1995, eens in de vier jaar
opnieuw vaststellen. Alle bezitters en gebruikers (huurders) van
onroerend goed ontvangen de beschikking.
De vastgestelde waarde is de zogenaamde waarde in het economisch verkeer,
getaxeerd naar het waardepeil van 1 januari 1999. De waarde in het
economisch verkeer komt overeen met de waarde waarvoor het pand in de
vrije verkoop verkocht had kunnen worden. Omdat de vorige waardepeildatum
1 januari 1993 was, is de waarde van de meeste panden ondertussen flink
gestegen. Om al te grote lastenstijgingen te voorkomen heeft de gemeente
daarom voor dit jaar de tarieven voor de Onroerende Zaakbelasting (OZB)
fors verlaagd.
Bewaar de WOZ-waardebeschikking goed, de vastgestelde waarde is namelijk
van toepassing voor de belastingjaren 2001 tot en met 2004! Bovendien is
de waarde ook van belang voor waterschapslasten en het
eigenwoningforfait. Als u eigenaar bent van het betreffende pand (en/of
grond) dan heeft u de vastgestelde waarde nodig voor uw belastingaangifte
over de komende jaren.
Circa 10% van de huishoudens, alsmede een groot deel van de niet-woningen
(bedrijven) heeft eind februari echter nog geen waardebeschikking
ontvangen. De oorzaak hiervan was divers, naast pas opgeleverde nieuwe of
verbouwde panden waren er ook panden waarvan de gemeente de waarde om
kwalitatieve redenen nog niet direct kon vrijgeven. Voor een groot deel
van de betreffende woningen is de waarde ondertussen gecontroleerd en
vrijgegeven. Bij de eigenaars en/of bewoners van deze panden is de
WOZ-waardebeschikking in de afgelopen week (met dagtekening 30 april
2001) bezorgd. Ook hiervoor geldt dat als de ontvanger het niet eens is
met de vastgestelde waarde, dit binnen zes weken schriftelijk kenbaar
gemaakt moet worden bij de gemeente. De vastgestelde waarde wordt op
basis van de ingediende motieven nogmaals zorgvuldig geverifieerd door
een onafhankelijk taxatiebureau. In de bijsluiter bij de
WOZ-waardebeschikking kunt u nalezen aan welke eisen een bezwaar moet
voldoen om in behandeling genomen te kunnen worden.
Overigens is de gemeente er nog niet in geslaagd om voor alle woningen
een nieuwe WOZ-waardebeschikking uit te sturen. Ook heeft het merendeel
van de bedrijven nog geen waardebeschikking ontvangen. De gemeente
streeft er naar om het grootste deel hiervan binnen enkele weken bij de
belanghebbenden te bezorgen.
Heeft u nog vragen, of wilt u een taxatieverslag opvragen, dan kunt u
contact opnemen met de gemeente Zwijndrecht. U kunt op werkdagen van 8:30
uur tot 13:00 uur terecht aan de balie van het gemeentehuis of bellen,
van 8:30 uur tot 16:00 uur op telefoonnummer (078) 620 65 90.