Persbericht
11 mei 2001, nr. 036
Lagere woonlasten voor Centraal Wonen Wageningen kan
Er zijn verschillende mogelijkheden om de woonlasten in het Centraal
Wonen Wageningen-project (CCW) te verlagen, zodat deze woonvorm weer
bereikbaar is voor alle inkomensgroepen. De aankoop van het volledige
complex door CWW, dat vervolgens haar eigen huur- of verkoopbeleid
volgt, is een optie die perspectief lijkt te bieden. Dat blijkt uit
het Wetenschapswinkelrapport dat is opgesteld door Annelies Lammers
van de leerstoelgroep Economie van Consumenten en Huishoudens van
Wageningen Universiteit. In het rapport is de situatie bij CWW
vergeleken met zeventien andere huur- en koopvarianten die worden
toegepast bij woonprojecten elders in Nederland en België. Voor alle
varianten geldt dat anders moet worden omgegaan met de bestaande
regelgeving en medewerking van woningcorporatie en gemeentelijke
overheid vereist is.
Centraal Wonen Wageningen (CCW) is in 1985 opgericht. Het project
bestaat uit 43 woningen, 15 wooneenheden en diverse
projectvoorzieningen. Er wonen ongeveer 75 volwassenen en 50 kinderen.
De bewoners huren hun woonruimte van de woningbouwcorporatie De
Woningstichting. De gemeenschappelijke voorzieningen maken het de
bewoners mogelijk om intensief sociale contacten te onderhouden en om
elkaar hulp te bieden met behoud van ieders zelfstandigheid. De
bewonersvereniging streeft er naar dat het project ook toegankelijk is
voor lagere inkomensgroepen. Veranderingen in het
huur(subsidie)beleid, en de verzakelijking van de corporatie hebben er
echter voor gezorgd dat de huurprijzen van een aantal woningen
gestegen zijn tot boven de huursubsidiegrenzen. Daarnaast zijn er door
de Gemeente Wageningen per woning minimale en maximale inkomensgrenzen
gesteld. Huishoudens met lagere inkomens kunnen hierdoor alleen nog
maar voor een beperkt aantal woningen bij het CCW terecht. Reden voor
de bewonersvereniging van CWW de Wetenschapswinkel van Wageningen UR
te benaderen om een studie uit te voeren naar het probleem van de hoge
woonlasten en naar ervaringen bij andere woonprojecten.
Uit het rapport blijkt dat er verschillende huur-, koop- en tussenvormen mogelijk zijn die oplossingsrichtingen bieden voor CWW. Het is niet mogelijk de beste oplossing te geven. Iedere keuze levert voor- en nadelen op voor het project, de individuele bewoner, de woonlasten, de toegankelijkheid van het project en het proces om de variant te realiseren. Het rapport biedt aandachtspunten die de bewoners kunnen helpen bij het keuzeproces en is inmiddels gepresenteerd aan de bewoners. Aan de hand van deze informatie willen de bewoners een intern proces starten om tot een keuze te komen.