Keywords:
Ingrijpende wijziging Huisvestingsverordening in Apeldoorn
29 mei 2001
De koopprijsgrens van bestaande woningen in het stedelijk gebied van
de gemeente Apeldoorn is per 1 juli 2001 afgeschaft. De koopprijsgrens
bedroeg f 146.000,-. Tegelijkertijd is de koopprijsgrens voor woningen
in de Apeldoornse dorpen en het landelijke gebied verhoogd van f.
300.000,- naar f. 600.000,-. Op woensdag 23 mei 2001 heeft de
gemeenteraad van Apeldoorn de vierde wijziging van de
Huisvestingsverordening 1994 vastgesteld.
In de praktijk komt deze wijziging erop neer, dat voor de verkoop van
bestaande woningen in het stedelijk gebied van Apeldoorn, niet langer
een Huisvestingsvergunning is vereist. Iedereen, dus ook
niet-Apeldoorners, kan op het koopwoningenaanbod reageren. Een
economische binding aan de gemeente is hier niet langer vereist. Om
het koopwoningenaanbod in de dorpen in eerste instantie te bestemmen
voor inwoners uit de Apeldoornse dorpen, heeft de gemeenteraad
besloten de koopprijsgrens van bestaande koopwoningen op te trekken
naar f. 600.000,-. Voor woningen die onder die grens te koop worden
aangeboden is een Huisvestingsvergunning vereist.
Veel bestaande koopwoningen in het landelijk gebied zijn in de periode
1994 - 2001 verkocht aan niet-dorpsbewoners. De koopprijsgrens stond
vast op f. 300.000,-. De meeste woningen gingen voor prijzen boven
deze grens van de hand. Dit had tot gevolg, dat de voorrangspositie
van dorpsbewoners op grond van de erkende dorpsbinding inhoudsloos was
geworden. Voor woningen boven f. 300.000,- is immers geen
Huisvestingsvergunning vereist.
Voor koopwoningen in het landelijke gebied en in de Apeldoornse dorpen
is de koopprijsgrens nu verhoogd. De koper van een bestaande woning
die onder de f. 600.000,- te koop wordt aangeboden in een van de
Apeldoornse dorpen moet beschikken over een erkende dorpsbinding. De
verkopende partij, de particuliere eigenaar c.q. de makelaar, zal dus
nu eerst de woning tenminste drie maanden moeten aanbieden aan
gegadigden die beschikken over een economische en/of maatschappelijke
binding aan het dorp. In deze periode moet tenminste aantoonbaar twee
maal worden geadverteerd in de lokale media. Is de woning dan nog niet
verkocht aan een inwoner uit het dorp, dan wordt het wervingsgebied
vergroot. Het Streekplangebied "De Veluwe" kan dan als tussenstap als
wervingsgebied gelden. Ook dan geldt weer een aanbiedingsperiode van
tenminste drie maanden met twee aantoonbare advertenties. Is de woning
dan nog niet verkocht, dan wordt de vruchteloze aanbiedingsperiode
beëindigd en is een landelijke werving van kandidaten toegestaan.
© 2001 - Gemeente Apeldoorn - Disclaimer