31-05-2001
College stelt stedenbouwkundige randvoorwaarden hoek
Teteringsedijk-Beverweg vast
Het college van burgemeester en wethouders heeft op 22 mei 2001 de
stedenbouwkundige randvoorwaarden vastgesteld voor de locatie
Kapittelweg/Beverweg. Hiervoor is het noodzakelijk dat een procedure
volgens artikel 19 lid 1 WRO wordt gevolgd.
Op de hoek Teteringsedijk Beverweg Antiloopstraat is het bedrijf
Artilan gevestigd, dat gaat verhuizen. Dit betekent dat de huidige
locatie vrij komt. De eigenaar wil de locatie herontwikkelen met
woningbouw en kantoren c.q. praktijkruimten.
In het bestemmingsplan Brabantpark is de grond aangewezen met de
bestemming bedrijfsdoeleinden, zoals het op dit moment wordt gebruikt.
De gemeente is van mening dat ook andere functies mogelijk zijn. Om
dit mogelijk te maken heeft de gemeente stedenbouwkundige
randvoorwaarden opgesteld.
De locatie ligt aan de Kapittelweg/Beverweg, een onderdeel van de
toekomstige Oosttangent. De locatie ligt goed in het zicht en vormt de
entree van de wijk. De bestaande bebouwing is te laag en heeft te
weinig architectonische kwaliteit om deze rol te kunnen vervullen. Op
basis van de stedenbouwkundige randvoorwaarden die de gemeente heeft
opgesteld, is het streven de nieuwe bebouwing aan de Beverweg en de
Teteringsedijk in een L-vorm te realiseren. Aan de Beverweg bestaat de
mogelijkheid de bebouwing drie bouwlagen hoog te maken met eventueel
een kap. Op de hoek met de Teteringsedijk kan de bebouwing plaatselijk
vijf tot zes bouwlagen hoog zijn. Aan de Teteringsedijk komt tussen de
hoek en de bestaande lagere woningen een gebouw van maximaal drie
bouwlagen.
Bij ontwikkeling van de locatie moet, naast woningen, ook ruimte
gereserveerd worden voor dienstverlenende bedrijven, kantoren en
praktijkruimten. Gezien de moeilijke parkeersituatie is het gewenst
dat parkeren op eigen terrein plaatsvindt. De verkeersontsluiting
wordt gerealiseerd aan de Antiloopstraat.
De stedenbouwkundige randvoorwaarden vormen de basis voor verdere
uitwerking door de ontwikkelaar en architect. Zodra een bouwplan is
ontwikkeld, wordt de procedure volgens artikel 19 lid 1 WRO gevolgd.
Breda, 31 mei 2001