PERSINFORMATIE
Remkes: Grotere korting mogelijk bij verkoop huurwoningen
(5-9-2001)
Woningcorporaties mogen bij de verkoop van woningen aan huurders een
hogere korting gaan geven dan de nu toegestane 10%. Huurders die hun
eigen huurwoning kopen, kunnen een korting krijgen van maximaal 30%
van de marktwaarde. Bij verkoop aan andere huurders kan de korting
oplopen tot 20%. Woningcorporaties kunnen deze hogere kortingen sinds
begin dit jaar al geven aan huurders die een woning met koopsubsidie
kopen. Staatssecretaris Remkes van VROM wil dat nu ook voor de verkoop
zonder koopsubsidie mogelijk maken. Hiermee wil hij woningcorporaties
stimuleren meer tegemoet te komen aan de wens van veel huurders -in
het bijzonder ook huurders met een lager inkomen- om een woning te
kopen. Remkes heeft hierover een brief naar de Tweede Kamer gestuurd.
Andere maatregelen
Behalve de grotere kortingsmogelijkheden, stelt Remkes nog een aantal
andere maatregelen voor om de verkoop van huurwoningen te bevorderen.
Ook voor bepaalde tussenvormen van huur en koop gaat Remkes
koopsubsidie mogelijk maken. Dat geldt vooralsnog niet voor
verkoopconstructies waarbij sprake is van een korting op de
verkoopprijs onder de voorwaarde dat de koper bij latere doorverkoop
de eventuele winst met de woningcorporatie deelt. In combinatie met de
koopsubsidie kunnen deze constructies namelijk (financiële) nadelen
voor de koper met zich meebrengen. Wel kunnen mensen die met een
dergelijke winstdelingsconstructie een woning kopen, in aanmerking
komen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit maakt het voor
hen makkelijker de financiering volledig rond te krijgen. Bovendien
kunnen zij hiermee van een lagere hypotheekrente profiteren.
Overigens benadrukt Remkes dat de koper er altijd voor moet kunnen
kiezen de woning zonder beperkende voorwaarden in volledig bezit te
krijgen.
Als woningcorporaties woningen aan particulieren willen verkopen,
hoeven zij dat binnenkort niet langer vooraf aan VROM te melden. Doel
hiervan is om de verkoopprocedure te versnellen. De meldingsplicht bij
verkoop aan andere partijen, zoals woningcorporaties of beleggers,
blijft overeind.
Tegenvallende verkoopcijfers
De verkoop van huurwoningen (al dan niet met koopsubsidie) door
woningcorporaties komt nog onvoldoende van de grond. De afgelopen
maanden is er zelfs sprake van een daling, terwijl uit onderzoek
blijkt dat veel huurders hun woning graag willen kopen. In juli heeft
staatssecretaris Remkes in het Nationaal Akkoord Wonen met
woningcorporaties dan ook een forse intensivering van de verkoop
afgesproken. Hij heeft er vertrouwen in dat zij zich hier voldoende
voor gaan inspannen. Mocht dat niet het geval blijken, kan Remkes tot
nadere maatregelen besluiten.
September
Remkes: Grotere korting mogelijk bij verkoop huurwoningen
(campagne)
Stem op uw droomhuis!