Huisbezoeken WOZ-taxateur
Noodzakelijk voor een juiste waardevaststelling'
Eerder dit jaar zijn door de gemeente Zwijndrecht naar alle eigenaren en
gebruikers van onroerend goed in de gemeente, zogenaamde
WOZ-waardebeschikkingen verstuurd. In de WOZ-waardebeschikking stelt de
gemeente vast welke waarde zal worden gehanteerd als grondslag voor
belastingheffing in de jaren 2001 tot en met 2004. De door de gemeente
vastgestelde waarde moet representatief zijn voor de mogelijk werkelijke
waarde bij vrije verkoop op de peildatum (als peildatum is 1 januari 1999
gehanteerd). In totaal zijn er dit jaar zo'n 30.000
WOZ-waardebeschikkingen gestuurd.
Voor een zorgvuldige waardevaststelling, ook in de toekomst, is het van
belang dat er een gedetailleerde administratie bij wordt gehouden van het
onroerend goed in de gemeente. Ook de prijsontwikkeling op de lokale
markt wordt door de gemeente goed in de gaten gehouden om bij de volgende
herwaardering, op verantwoorde wijze, weer goed onderbouwde waarde voor
al het onroerend goed vast te kunnen stellen. De eerst volgende
herwaardering zal plaats vinden naar het waardepeil van 1 januari 2003.
Op dit moment zijn taxateurs van een gespecialiseerd bureau bezig met de
inspectie van panden waarvan bezwaar is aangetekend tegen de vastgestelde
WOZ-waarde. Ook worden momenteel in het kader van de permanente
marktanalyse, de panden bezocht die verkocht zijn in het jaar 2000.
Vervolgens komen ook de verkopen uit het jaar 2001 (en natuurlijk de
daarop volgende jaren) aan de beurt. Met dit alles is de gemeente in
staat om te verifiëren of de geregistreerde informatie correct is en op
de juiste wijze wordt toegepast. Daarvoor zijn
huisbezoeken soms noodzakelijk.
De gemeente probeert door een uitgebreide voorlichting duidelijk te maken
dat er naast een wettelijke plicht om mee te werken, ook een groot eigen
en een algemeen belang is. Hoe meer adressen door een taxateur bezocht
worden, des te beter kan ook de administratie worden bijgehouden van
waaruit de gemeente ook in de toekomst weer de nieuwe WOZ-waarde zal
vaststellen. Alle bewoners van panden die worden bezocht ontvangen een
brief. Hierin wordt het doel en de achtergronden van het bezoek
uitgelegd. Daarnaast heeft de gemeente een algemeen informatienummer
beschikbaar. De gemeente hoopt hiermee te bereiken dat er meer begrip
ontstaat voor de bezoeken van de taxateurs. Het telefoonnummer voor
vragen is (078) 6 206 590 en is op werkdagen te bereiken van 08:30 tot
16:00 uur. Ook kunt u terecht aan de balie van het gemeentehuis aan de
Burgemeester de Bruïnelaan 45 te Zwijndrecht. Deze is geopend op
werkdagen van 08:30 tot 13:00uur.
Mocht overigens de taxateur niemand thuis treffen dan wordt een
antwoordkaartje achtergelaten. U wordt verzocht dat kaartje terug te
sturen zodat de taxateur contact met u op kan nemen voor het beantwoorden
van een aantal vragen of voor het maken van een afspraak.