Afhandeling WOZ-bezwaren
In de loop van dit jaar zijn, voor de onroerende zaken in de gemeente
Zeist, de waardebeschikkingen verzonden aan de belanghebbenden.
(eigenaren en gebruikers) Tegen deze waardebeschikkingen kon binnen
zes weken na dagtekening daarvan bezwaar worden aangetekend.
Uit cijfers blijkt, dat landelijk gemiddeld tegen 12% van de
waardebeschikkingen door belanghebbenden bezwaar is aangetekend. Zeist
vormt daarop geen uitzondering.
Gelet op de omvang en vaak ook complexiteit van de ingediende bezwaren
en de zorgvuldigheid die de gemeente bij het doen van de uitspraak
dient te betrachten, is met de behandeling van de bezwaren enige tijd
gemoeid. Voor belastingzaken heeft de wetgever - in afwijking van de
Algemene wet bestuursrecht - de termijn waarbinnen op een
bezwaarschrift uitspraak moet worden gedaan bepaald op een jaar na
ontvangst van het bezwaarschrift.
Voordat uitspraak op een bezwaar kan worden gedaan is het noodzakelijk
advies in te winnen van een taxateur, die daarvoor een hertaxatie van
de onroerende zaak dient te verrichten.
In de loop van dit jaar zijn er berichten in de pers verschenen over
gemeenten die voor de taxatie naar aanleiding van ingediende bezwaren
hetzelfde taxatiebureau hadden ingeschakeld dat ook de werkzaamheden
met betrekking tot de oorspronkelijke waardebepaling heeft uitgevoerd.
Daarbij zou een aantal van die gemeenten afspraken hebben gemaakt met
dat taxatiebureau over het niet vergoeden van de taxatiekosten, indien
de waarde na hertaxatie meer dan 10% zou afwijken van de
oorspronkelijke waarde. In de gemeente Zeist is hiervan geen sprake.
Om de objectiviteit en onpartijdigheid te waarborgen heeft de gemeente
er voor gekozen om voor de hertaxatie gebruik te maken van de diensten
van een ander taxatiebureau.
Na hertaxatie brengt de taxateur een advies uit aan de gemeente. Zoals
gezegd dient de gemeente bij het doen van een uitspraak op een
bezwaarschrift de nodige zorgvuldigheid in acht te nemen. Het door de
taxateur uitgebrachte advies moet dan ook worden gecontroleerd op
beantwoording van alle in het bezwaarschrift aangevoerde grieven. Na
controle worden de adviezen in het geautomatiseerde (belasting)systeem
verwerkt en kan de uitspraak op het bezwaar worden opgemaakt en worden
verzonden.
Overigens zij nog vermeld dat indien de hertaxatie een waardeverlaging
tot gevolg heeft dit eveneens consequenties heeft voor de reeds
opgelegde aanslagen onroerende-zaakbelastingen. Indien er daarbij
sprake is van een verlaging van het te betalen belastingbedrag zal, in
het geval de aanslag reeds geheel is voldaan, restitutie van het
teveel betaalde worden verleend.
Zowel de Rijksbelastingdienst (voor de bepaling van het
eigenwoningforfait voor de Inkomstenbelasting) als het waterschap
(voor de vaststelling van de waterschapslasten) worden van de
waardewijziging in kennis gesteld.
Gemeente Zeist