Aanpak herontwikkeling GZG locatie
do 22 november 2001
Rond 2007 zal het Grootziekengasthuis uit de binnenstad verdwijnen.
Daarmee komt een voor binnenstadsbegrippen omvangrijke locatie vrij
die opnieuw kan worden ingevuld. Het nieuwe fusieziekenhuis is dan
gebouwd op de huidige plek van het Willem Alexander Ziekenhuis.
Het GZG is gekocht door een combinatie van twee projectontwikkelaars,
namelijk Heijmans Vastgoed uit Rosmalen en HBG uit Rijswijk. Met deze
nieuwe eigenaren heeft het college van burgemeester en wethouders
afspraken gemaakt over de aanpak die uiteindelijk moet leiden tot
realisatie van de nieuwbouw.
Die aanpak bestaat uit een aantal stappen in een proces, dat er
globaal als volgt uitziet:
1. Selectie stedenbouwkundige gereed eind 2002
2. Opstellen masterplan gereed eind 2004
3. Vaststellen structuurvisie gereed eind 2004
4. Maken bestemmingsplannen tussen 2005 en 2007
5. Ontwikkelen bouwplannen tussen 2005 en 2012
6. Realisatie vanaf 2007
Onderzoekend ontwerpen
Het college heeft nu besloten de eerste stap te zetten in dit proces:
een stedenbouwkundige selecteren. Het komende jaar wordt tijd
ingeruimd voor de keuze van een stedenbouwkundig ontwerper en wordt
het accent gelegd op onderzoekend ontwerpen. Daarna wordt een
masterplan ontworpen. Onder onderzoekend ontwerpen wordt het volgende
verstaan: de opgave om voor het GZG terrein een plan te ontwikkelen is
complex, het is een fors gebied en de ligging van het gebied vraagt om
een zorgvuldige benadering. Om zicht te krijgen op de ruimtelijke
mogelijkheden van het gebied wordt een drietal ontwerpers/adviseurs
gevraagd een beeld te ontwerpen op basis van een indicatief programma
van eisen. Op deze wijze kan een beter inzicht worden verkregen welke
weg moet worden ingeslagen voor de vervolgstappen. Dat kan
bijvoorbeeld gaan om de situering van de verschillende onderdelen van
het indicatieve programma van eisen (mediatheek, culturele functies,
woningen, winkels, etcetera) maar ook om de situering van openbare
ruimte: kiezen we voor een plein aan het water voor een centraal plein
of iets anders. Het kan ook gaan over de vraag welke functie aan de
monumenten wordt gegeven en of alle niet monumenten gesloopt moeten
worden. Vanzelfsprekend wordt gezocht naar een goede inpassing van het
plan in de binnenstad. Kortom in dit stadium wordt het aantal
beperkingen zo klein mogelijk gehouden.
Hoogwaardig masterplan
Zoals gezegd is de opgave voor het GZG terrein complex. Dat stelt ook
hoge eisen aan degene die uiteindelijk het masterplan gaat maken,
zeker ook omdat de samenwerking langdurig en duurzaam moet zijn. Deze
persoon moet in de volgende fase tot een aantal zaken in staat zijn:
- de ontwerper moet het programma van eisen ruimtelijk vertalen in een
hoogwaardig masterplan, dat rekening houdt met de kwaliteiten van de
historische stad en de locatie, dat toekomstgericht is en een zelfde
soort flexibiliteit in zich heeft als de historische stad;
- de beoogde ontwerper dient ervaring te hebben met dit soort opgaven
en moet in staat zijn met verschillende partijen een dergelijk proces
te kunnen coördineren;
- in het stadium na het masterplan zal de ontwerper een coördinerende
functie krijgen als supervisor voor deelplannen. Dat vraagt dus iemand
die zowel beschikt over stedenbouwkundige, architectonische en
communicatieve vaardigheden, zowel naar architecten toe die
deelopdrachten uitvoeren, als naar politiek, burgers, gemeente en
ontwikkelaar.
De komende periode is er mede op gericht om te sonderen welke persoon
het beste voldoet aan deze eisen. Daarbij is gekozen voor een proces
waarbij een aantal malen contact wordt gelegd via een soort workshop
benadering.
Mogelijke kandidaten
De gekozen aanpak is overlegd met de rijksbouwmeester: Prof.ir.Jo
Coenen. Vervolgens is in overleg met hem een groslijst opgesteld van
mogelijk geschikte kandidaten uit binnen- en buitenland. Van al deze
kandidaten is documentatie opgevraagd. Uiteindelijk is gekozen voor de
volgende drie personen/bureaus:
- Bob van Reeth, huidig Vlaams bouwmeester (de pendant van onze
rijksbouwmeester);
- Bureau MBM (Martorell, Bohigas, Mackay) uit Barcelona;
- Frédéric Borel uit Parijs.
Wanneer de drie schetsen gereed zijn zal er een toetsingsrapport
worden opgesteld. Dat rapport en de drie plannen zullen onderwerp
worden van een openbare discussie. De plannen zullen enkele weken ten
toon worden gesteld en in een afsluitend publieke debat zal iedereen
de gelegenheid krijgen om zijn of haar mening over de plannen te
ventileren. Op basis van alle dan verkregen reacties zal de
gemeenteraad besluiten welke stedenbouwkundige de vervolgopdracht
krijgt.
De aanpak waartoe het college nu heeft besloten is besproken met een
klankbordgroep waarin zitting hebben: het Centrummanagement, de
bewonersvereniging leefbare binnenstad en vertegenwoordigers van de
monumenten belangenorganisaties.