Eigen huis: handhaaf de bedenktijd bij koop van een huis
De Tweede Kamer staat maandag 26 november 2001 op het punt een
wetsvoorstel zodanig te wijzigen dat de belangen van huizenkopers
ernstig in gevaar komen. Volgens het nieuwe wetsvoorstel krijgen
kopers van huizen het recht om binnen drie dagen van de koop af te
zien. De Tweede Kamer wil dit recht echter schrappen en bovendien de
koper verplichten om de koop alleen bij de notaris te sluiten. Een
misvatting van de Kamer lijkt te zijn dat de notaris de bedenktijd kan
vervangen. Maar een notaris helpt niet in een overspannen huizenmarkt.
Een bedenktijd wel. Bovendien werkt het verplicht inschakelen van een
notaris bij het sluiten van de koopovereenkomst kostenverhogend voor
de consument.
De vereniging eigen huis doet een klemmend beroep op de leden van de
Tweede Kamer om af te zien van de dreigende aantasting van
consumentenbelangen en de voorgestelde bedenktijd te handhaven.
We leven in een land met een groot tekort aan woningen. Van de 100.000
nieuwe woningen die er jaarlijks bij zouden moeten komen, worden er
door allerlei oorzaken minder dan 65.000 gebouwd. Mensen staan in de
rij als er op nieuwe woningen kan worden ingeschreven en zijn vaak
gedwongen om onder grote tijdsdruk te beslissen. Voor iedere
twijfelende koper zijn er immers zo tien anderen. Daardoor zijn mensen
veel te vaak gedwongen om de grootste financiële beslissing van hun
leven binnen een paar uur te nemen.
Het wetsvoorstel wil de kopers van nieuwbouwhuizen en bestaande
woningen beschermen door hen een bedenktijd van drie dagen te geven.
Drie belangrijke dagen waarbinnen alsnog kan worden afgezien van de
aankoop. Bijvoorbeeld omdat na een technische keuring blijkt dat een
ouder huis ernstige gebreken vertoont. Omdat de koop onder grote
tijdsdruk heeft plaatsgevonden. Of omdat de koper de gebruiken van de
Nederlandse huizenmarkt niet goed kent. In zulke gevallen kan de koper
alsnog kosteloos van de aankoop af. De notaris kan de juridische
positie van kopers en verkopers toelichten, maar heeft geen weet van
bouwtechnische en financiële aspecten.
Amersfoort, 23 november 2001