Betere positie huurders in toekomstige woonwet (6-12-2001)
De positie van individuele huurders richting verhuurders wordt
versterkt. Staatssecretaris Remkes (VROM) schrijft dit in een brief aan de
Tweede Kamer. De belangrijkste maatregelen van de staatssecretaris zijn:
verhuurders moeten over sloop- en verkoopplannen overleggen, particuliere
verhuurders moeten vaker gaan praten met hun huurders en huurders moeten ook
persoonlijk worden geïnformeerd.
De staatssecretaris heeft tot deze maatregelen besloten na
evaluatie van de Wet op het overleg huurders verhuurders. De wet functioneert op
zich goed: huurders en verhuurders komen vaak tot goede vormen van overleg. Maar
uit de evaluatie bleek ook dat huurders en verhuurders de uitvoering van de wet
verschillend beleven. Verhuurders zien de wet als een stimulans om te
communiceren, terwijl huurders verwachten dat hiermee medezeggenschap is
geregeld.
Oplossingen
De staatssecretaris gaat verschillende maatregelen
nemen.
Als een verhuurder plannen heeft voor sloop of verkoop
van een complex moet dit plan vooraf met de huurders van dat complex worden
doorgesproken. De verhuurders zullen daarnaast over een aantal nieuwe
beleidsplannen met hun huurders moeten gaan praten. Zo zullen het
verkoopbeleid en voorgenomen fusies onderwerpen van gesprek worden.
Huurdersorganisaties moeten het recht krijgen om
initiatieven te nemen. De organisaties mogen dan zelf plannen maken om
bijvoorbeeld achterstallig onderhoud aan te pakken. De belangenorganisaties
van huurders en verhuurders denken nog na over hoe deze voorstellen in de wet
te regelen.
Iedere individuele huurder zal op zijn verzoek door de
verhuurder worden geïnformeerd over het gevoerde beleid, bijvoorbeeld
toekomstig onderhoud. De huurder is dan niet meer afhankelijk van zijn
huurdersorganisatie.
De positie van huurders in de particuliere sector wordt
gelijk aan die in de sociale verhuur. Zij krijgen daardoor van de
staatssecretaris meer mogelijkheden om mee te praten.
Woonwet
In zijn brief geeft de staatssecretaris aan dat hij voor deze
wijzigingen niet de Wet op het overleg huurders verhuurders zal aanpassen.
Remkes is van mening dat de rechten uit deze wet een belangrijk onderdeel moeten
uitmaken van de Woonwet, waarvan een voorstel nog deze kabinetsperiode aan de
Tweede Kamer zal worden aangeboden. Vanaf het moment dat die wet in werking
treed zullen huurders dus werkelijk meer invloed krijgen.
(bron: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=5922)
Ministerie van Volkshuisvesting
Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Rijnstraat 8
Postbus 20951
2500 EZ Den Haag
Persvoorlichting wonen
Martijn van Baarsen
070 339 39 82
Buiten kantooruren is de dienstdoende
voorlichter door tussenkomst van de
centrale meldkamer bereikbaar, 070 339 39 39