12-12-2001
Voorontwerp bestemmingsplan Spoorbuurt gereed
Het Voorontwerp Bestemmingsplan Spoorbuurt wordt begin volgend jaar
vrijgegeven voor inspraak en (voor)overleg, volgens artikel 10 van het
Besluit op de ruimtelijke ordening. Bewoners, betrokken organisaties
en de Provinciale Planologische Commissie krijgen de gelegenheid hun
reacties te geven op het voorontwerp. Het college van burgemeester en
wethouders heeft dit vandaag besloten.
Het voorontwerp wordt begin volgend jaar ter inzage gelegd bij de
balie Voorlichting in het Stadskantoor. De start van de inspraak en
overleg wordt nog bekend gemaakt.
De ontwikkelingen in het Stationsgebied zijn van invloed op de
ontwikkeling van de Spoorbuurt. Het is belangrijk dat deze
ontwikkelingen (Stationsgebied en Spoorbuurt) op elkaar worden
afgestemd. Voor de Spoorbuurt is het uitgangspunt om vooral het wonen
te versterken, Voor wonen en alle overige functies zoals winkels,
andere (buurt)voorzieningen, kantoren, parkeren, gebruik en inrichting
van openbare ruimte en verkeerscirculatie zijn gemeenschappelijke
uitgangspunten opgesteld. Die hebben betrekking op zowel het
stationsgebied als op de Spoorbuurt. Op deze manier moet een goede mix
ontstaat.
De Willemstraat wordt onderdeel van de nieuwe verbinding
Belcrum-Station-Spoorbuurt-Binnenstad. Om deze functie verder te
stimuleren worden hier kleinschalige, levendige functies toegestaan
zoals winkeltjes of kleine horeca. Deze verbindingsroute moet ook
functioneel aantrekkelijk worden gemaakt. Op de verdiepingen van de
panden is altijd wonen toegestaan, om het sociale klimaat en de
sociale veiligheidssituatie zo goed mogelijk te houden.
De Spoorbuurt heeft enkele ontwikkelingslocaties. In dit
voorontwerp-bestemmingsplan worden hiervoor ruimtelijke
randvoorwaarden geformuleerd. Daarnaast zijn binnen de regels van het
bestemmingsplan ook altijd andere ontwikkelingen mogelijk. In een
aantal gevallen is sprake van dubbelbestemmingen om bijvoorbeeld langs
de Willemstraat en het Stationsplein meer publieksgerichte functies te
stimuleren. In een aantal andere gevallen wordt het mogelijk gemaakt
de kantoren minder dominant aanwezig te laten zijn, ten gunste van
woningen.
Het bestemmingsplan Spoorbuurt is een onderdeel van het Buurtplan
Spoorbuurt. Dit is een ruimtelijk, functioneel en beheersmatig
instrument dat de ontwikkeling van de buurt voor de komende tien jaar
beschrijft. De resultaten van verschillende vooronderzoeken zijn mede
de basis voor het invullen van het bestemmingsplan. De Klankbordgroep
Spoorbuurt is betrokken bij het proces dat leidt tot het voorontwerp
bestemmingsplan.
Breda, 12 december 2001