Gemeente en Multi Vastgoed zijn er uit !
Dinsdag is een doorbraak bereikt in de Woerdense binnenstadsplannen.
Burgemeester en wethouders van Woerden en projectontwikkelaar Multi Vastgoed zijn het eens geworden over de verdere aanpak van de centrumplannen. Multi Vastgoed gaat voor Woerden het plangebied Kerkplein ontwikkelen. Dit is een belangrijk sleutelproject in de Woerdense plannen voor de binnenstad. Het gebied bestrijkt globaal het Kerkplein, een aantal omringende straten en een groot deel van de Nieuwe Markt. Er komt een ondergrondse parkeergarage met ca. 450 parkeerplaatsen, ca. 100 woningen en 9400 m2 winkels en andere voorzieningen. Beide partijen (gemeente en Multi Vastgoed) gaan er van uit dat er binnen enkele maanden een realiseringsovereenkomst ligt.
De punten waarover overeenstemming is bereikt zijn de volgende:
* Gemeente en projectontwikkelaar zijn het eens over de
programmering van het plangebied Kerkplein en omgeving. Concreet
gaat het om 100 woningen (waarvan 15 in de goedkope koopsector),
ca. 9400 m2 winkels, horeca en andere voorzieningen en een
ondergrondse parkeervoorziening voor ca. 450 parkeerplaatsen;
* Om de gemeentelijke risicos zo goed mogelijk in te kaderen zal een
versnelde technische en financiële uitwerking plaatsvinden van de
ondergrondse parkeergarage. In de komende weken wordt dit al
voortvarend aangepakt.
* Voor het bovengrondse deel (winkels en woningen) gaat het
ontwerpproces nu van start. Multi Vastgoed heeft eind 1999 de
eerste ontwerpideeën voor het Kerkplein gepresenteerd in het boek
Centrumplan Woerden. Van belang is nu om veel zorg te besteden aan
de architectenkeuze.
* Multi Vastgoed en de gemeente kiezen een gemeenschappelijke jurist
om de nu gemaakte afspraken te vertalen in een
realiseringsovereenkomst. Het juridische werk neemt nog enkele
maanden in beslag. Beide partijen gaan er van uit dat de
overeenkomst er rond 1 mei 2002 ligt.
Voortraject
Op 16 juli 1996 tekenden de gemeente en de projectontwikkelaar een
intentieovereenkomst voor het Kerkplein en omgeving. In feite was er
toen nog veel voorwerk te doen. Dat is ook gebeurd in de afgelopen
vijf jaren. Voor de binnenstad als geheel is er veel werk verzet,
zoals: het Verkeers Centrum Plan (VCP), verdere visievorming op het
gebied van cultuurhistorie, de toekomstige winkelbranchering, de
ideeën voor de recreatieve binnenstad, de inrichting van de openbare
ruimte, etc. Ondertussen lagen er ook een aantal knellende
vraagstukken om een oplossing te wachten. Zo moest er duidelijkheid
komen over de verhuizing van de brandweer uit het centrum. Ook met de
verwervingen van panden was tijd gemoeid. Extra complex was bovendien
dat er onder het Kerkplein en omgeving resten liggen van het Romeinse
Castellum. Dit archeologische monument mag niet verstoord worden.
Archeologie
In het voorjaar van 2002 zal uitgebreid archeologisch onderzoek
plaatsvinden op een aantal sloopterreinen rond het Kerkplein. In 1998
hebben archeologen aangetoond dat er resten van een Romeins Castellum
liggen in dit gebied. Met het oog op de binnenstadsplannen wil Woerden
nu haast maken met het vervolgonderzoek. Hoe eerder men weet wat er
zich onder de grond bevindt, hoe beter de afstemming is op de
bouwplannen. De gemeente Woerden zal zelf de regie voeren over het
komende archeologische onderzoek. De aanpak wordt op dit moment
besproken met de Rijksdienst voor Oudheidkundig Bodemonderzoek (ROB).
Voorjaar 2002 gaan de archeologen aan het werk.
Tijdelijke inrichting Kerkplein
Het Kerkplein krijgt de komende jaren een totaal nieuw gezicht. Totdat
de plannen gereed zijn krijgt het Kerkplein eerst een tijdelijke
inrichting. Direct ná het archeologische onderzoek (zie boven) gaat de
gemeente hiermee aan de slag.
Belangrijk is dat het plein er onder alle omstandigheden aantrekkelijk
uit blijft zien, met ruimte voor terrasjes, evenementen, parkeren,
etc.
Overleg met belanghebbenden
Bij de binnenstadsplannen is een vaste Adviesgroep betrokken. De leden
van deze Adviesgroep praten volop mee over alles wat met de binnenstad
heeft te maken. In deze groep zitten onder meer ondernemers uit het
centrum, binnenstadsbewoners, vertegenwoordigers van historische
verenigingen, Stichting Woerden Promotie, de Vrouwenadviescommissie en
de wijkagent voor de binnenstad. De leden van de klankbordgroep
Verkeer praten op ad hoc-basis mee. Coördinerend wethouder Marjolein
Verburg is maandelijks bij de vergaderingen aanwezig