Gemeente Groningen
23
JAN
13.22
Persbericht
B&W: Euroborg komt er
22-01-2002
Het college van B&W heeft vandaag besloten akkoord te gaan met de
voorwaarden voor de bouw van een nieuw voetbalstadion voor FC
Groningen. Het voorlopig ontwerp vande architect Wiel Arets van het
woon-, werk-, sport-, opleidings- en vermaakcentrum Euroborg is
ondertussen gereed. Het gaat om een eigenzinnig bouwcomplex onder
hoogstaande architectuur. De totale kosten van het stadiondeel
bedragen 45,5 miljoen. B&W hebben de financiering van het
gemeentelijke deel nu rond. Met diverse partijen is overeenstemming
bereikt (casino, parkeergarage, horeca, kantoren) en met andere
partijen zijn vergevorderde gesprekken gaande (hotel/horeca-opleiding
van het Noorderpoortcollege, fitnesscentra, bioscoop, supermarkten).
Nadat de gemeenteraad 30 januari een besluit neemt, is het nog aan de
G4-partners om hun definitieve bouwbesluit te nemen. Daarna kan dan de
eerste paal december 2002 de grond in. Vervolgens kan dan in augustus
2004 de eerste aftrap vanaf de middenstip worden genomen.
Met de bouw van het nieuwe multifunctionele stadion wordt de toekomst
van het betaalde voetbal in Groningen zekergesteld. FC Groningen
vervult sinds jaar en dag een belangrijke functie voor Stad en
Ommelanden. Dat wordt geïllustreerd door de gemiddeld 12.000 trouwe
toeschouwers die tweewekelijks de wedstrijden van de FC bezoeken.
Tegelijkertijd betekent de bouw van Euroborg een enorme impuls voor de
regionale aantrekkingskracht van de stad Groningen. Het sport-, woon-,
werk-, opleidings- en vermaakcentrum wordt een van de hoekstenen van
de nieuwe stadswijk Europapark. De aantrekkingskracht van Euroborg zal
mede het succes bepalen van de nieuwbouw van ruim 200.000 m2 kantoren
in het Europapark. Euroborg is daarmee een belangrijke positieve
impuls voor de Stadgroninger economische ontwikkeling van de komende
10 jaar.
ontwerp
Euroborg wordt naast de Martinitoren, het Groninger Museum en het
Gasuniegebouw - een van de spraakmakende beeldmerken van Groningen.
Als zodanig past het complex in de rijke traditie de de stad kent op
het gebied van stedenbouw en architectuur. Euroborg wordt gebouwd op
een wierde (7 meter hoog), waarin een parkeergarage van 1000 plaatsen
is verwerkt. Het stadion bestaat uit twee ringen en biedt plaats aan
20.500 toeschouwers. Het karakter wordt in belangrijke mate bepaald
door de korte afstand (15 meter) van de toeschouwers tot de spelers op
het veld. Door de twee-ringenstructuur zitten ook de toeschouwers
bovenin het stadion dicht op het veld. Doel hiervan is dat de typische
Engelse voetbalsfeer, die zo kenmerkend is voor het huidige
Oosterparkstadion, ook wordt bereikt in het nieuwe stadion. Tussen de
twee ringen komt een transparante (glazen) omloop. Daaraan zijn een
aantal functies opgenomen, waaronder een fitnesscentrum en de
entreepartijen van de kantoren en het opleidingscentrum. De buitenkant
van Euroborg zal voor een groot deel bestaan uit aluminium. De hoogte
van het complexbedraagt circa 30 meter. De appartementen en kantoren
steken hier bovenuit tot een maximum van 70 meter.
kosten
De totale kosten voor de bouw van het stadiondeel komen uit op ruim 33
miljoen. Samen met de voorbereidingskosten, de grond en de
overbruggingsbijdrage aan de FC komen de kosten voor het stadion op
45,5 miljoen. Dit komt overeen met de raming van het raadsbesluit van
april 2001. De investeringskosten worden gedekt uit een vijftal
financiële bronnen. Het totale founderbedrag is bijna 1 miljoen hoger
dan waarvan in april 2001 was uitgegaan. In totaal is 7,5 miljoen
zekergesteld. Naar verwachting zal het totale founderbedrag uitkomen
op 9,7 miljoen. De onzekerheden over de subsidies en de
grondopbrengsten zijn inmiddels ingevuld. De installaties in het
stadion worden geleased, waardoor het investeringsbedrag met 10
miljoen is teruggebracht. Hierdoor was het mogelijk het bedrag dat bij
de banken geleend moest worden met eenzelfde bedrag te verlagen. De
financieringsaanvraag voor 8,1 miljoen van Euroborg
Exploitatiemaatschappij is door de betrokken banken positief
beoordeeld. Met andere woorden: de exploitatie en de batensprong van 5
miljoen voor FC Groningen zijn volgens de banken haalbaar. Gezien de
huidige ontwikkelingen in de bedrijfstak betaald voetbal wil de bank
op dit moment de lening alleen verstrekken met gemeentegarantie. FC
Groningen heeft deze borg deels overgenomen van de gemeente door een
bedrag ter groottte van de jaarlijkse aflossing op een geblokkeerde
rekening te zetten als garantiefonds. Als het complex 3 jaar naar
verwachting functioneert, kan de borgstelling worden opgeheven.
stad in de stad
Euroborg bestaat niet alleen uit een stadion dat slechts eens in de
veertien dagen publiek trekt. Euroborg wordt een kleine
stad-in-de-stad, met daarbinnen een groot aantal functies: andere
sportaccomodaties, woonappartementen (180), kantoren (10.000 m2 bvo),
bioscoopzalen (10 zalen), winkels (6000 m2 bvo), een casino, een hotel
(40 kamers) en onderwijs (8000 m2 bvo). Er is overeenstemming bereikt
met diverse partijen over vestiging in Euroborg, waaronder JVH-Gaming
voor het casino, SIG Real Estate voor de kantoren en het gemeentelijk
Parkeerbedrijf voor de parkeergarage. Daarnaast zijn er intensieve
besprekingen met het Noorderpoortcollege over de vestiging van de
hotel- en horecaopleiding in Euroborg (8.000 m2). Momenteel zijn deze
opleidingen, met in totaal 1200 studenten, gevestigd op verschillende
lokaties in Groningen-Zuid. De onderhandelingen over de bioscoop, de
horeca en het fitnesscentrum zijn in een afrondend stadium beland.
Voor de invulling van de beoogde supermarkt wordt gesproken met een
drietal partijen. Ook de invulling van dit onderdeel van Euroborg zal
op korte termijn duidelijk worden. Onderdeel van Euroborg (zuidzijde)
worden tevens twee appartementen-gebouwen van circa 14 verdiepingen.
Architect van dit deelproject zijn Klaus&Kahn Architecten. Aan de
andere kant van Euroborg verrijzen straks twee kantoortorens. Het
ontwerp hiervan ligt in handen van AAS Architecten te Groningen.
besluitvorming en planning
Binnenkort zal de partner van de gemeente in Euroborg (de
projectontwikkelaarscombinatie G4) haar definitieve besluit nemen voor
de bouw van Euroborg. Hiervoor is het noodzakelijk dat er zekerheid is
over de andere functies in het gebouwencomplex. De planning van het
totale project loopt nog steeds volgens het schema van april 2001. Dat
wil zeggen: eerste paal in december 2002 en oplevering van het stadion
en het kerngebouw in de tweede helft van 2004. De streefdatum voor de
oplevering van het stadion is augustus 2004.