Aedes
Gemeenten aan zet
5 februari 2002
Er worden in Nederland te weinig nieuwe woningen gebouwd. Daarom heeft
een 'taskforce' van diverse partijen, waaronder het ministerie van
VROM, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en Aedes vereniging van
woningcorporaties, een grote reeks te nemen maatregelen op een rijtje
gezet. Aedes is tevreden met de resultaten van de taskforce, omdat met
deze maatregelen de vernieuwing van oude stadswijken een nieuwe impuls
kan krijgen.
De sloop van verouderde flats stokt omdat er onvoldoende nieuwe
woningen vrijkomen om die mensen naar toe te laten verhuizen. Aedes is
vooral tevreden over de aanbeveling om te gaan experimenteren met
zogenaamde 'herstructureringszones'. In een dergelijke zone kunnen
corporaties, projectontwikkelaars en bouwbedrijven slagvaardig
opereren omdat ze vrijstelling hebben van het betalen van
overdrachtsbelasting over ingebrachte woningen, BTW over grond en OZB
over te slopen panden. Daarnaast gelden in die zones verkorte
ruimtelijke- en milieuprocedures zodat de wijkvernieuwing
voortvarender van de grond kan komen.
Volgens Aedes zijn nu vooral de gemeenten aan zet omdat deze nu teveel
verschillende rollen op zich nemen: als politieke besluitvormer,
publiekrechtelijke vergunningverlener, private investeerder en
infrastructuurverschaffer inéén. Gemeenten zullen moeten leren niet
alle details zelf in de hand te willen houden, omdat dit tot eindeloos
lange procedures en vertragingen leidt. Voor het opkrikken van de
nieuwbouw en het stimuleren van de wijkverbetering is het belangrijk
dat de gemeenten meer een regierol krijgen en zich minder richten op
de inhoud. Zodoende kunnen ze meer ruimte geven aan woningcorporaties
en andere marktpartijen, die zo de vernieuwing van de steden
slagvaardiger kunnen realiseren.
reageer