Gemeente Breda
06-02-2002
Project kwaliteit gebouwen binnenstad succesvol
Vijf jaar na de start van het project Kwaliteit Gebouwen
Binnenstad om de bouwtechnische kwaliteit van de panden in de Bredase
binnenstad te verbeteren, blijkt dat het resultaat zichtbaar is. De
tussentijdse evaluatie toont aan dat voor 110 panden subsidieaanvragen
zijn afgegeven en dat nog eens 40 panden zonder subsidieregeling
verbeterd zijn of worden.
Minstens zo belangrijk als de cijfers, is de waardering die uit de
evaluatie spreekt. Betrokkenen zijn unaniem positief in hun oordeel
over het project, ongeacht hun invalshoek. Uit gesprekken met
verschillende deelnemers blijkt, dat de verbetering van de
binnenstadspanden en het realiseren van wonen boven winkels heel wat
inzet, doorzettingsvermogen en creativiteit vergen. Nu echter blijkt
dat het stadsbeeld op een aantal punten aan uitstraling gewonnen heeft
en het wonen in de binnenstad een impuls gekregen heeft, luidt het
devies doorgaan.
Onderzoek
Het evaluatieonderzoek werd gehouden door SOAB, adviseurs voor woning
en leefomgeving. Per peildatum 1 september 2001 werd een kwantitatieve
analyse verricht. Deze leverde onder meer inzicht in de spreiding van
het aantal panden over het gebied, omvang en type van verleende
subsidies, behaalde resultaten en nog beschikbare middelen op. De
feitelijke conclusie op basis hiervan duidt erop, dat de aanvankelijke
doelstelling binnen de gestelde termijn wel erg ambitieus is. Echter,
uit de gehouden interviews en onderzoek naar neveneffecten blijkt, een
substantieel spin-off effect. Beide sporen leiden naar de conclusie
dat het project beslist het gewenste rendement oplevert.
Kosten/baten
Uit het onderzoek blijkt dat het programmaonderdeel wonen boven
winkels meer druk op het beschikbare budget heeft gegeven dan
aanvankelijk was voorzien. Tegelijkertijd blijkt ook dat het project
een extra impuls voor eigenaren is geweest om ook zonder subsidies
voor flinke verbeteringen te zorgen. Door tussentijdse verschuivingen
binnen de subsidiebudgetten en het benutten van extra
begrotingsruimte, zoals voor de renovatie van de Torenpassage
(raadsbesluit 30 augustus 2001) blijven de totale kosten goed
beheersbaar. Een van de meetbare effecten van het project is de
verbetering van het leefklimaat in de binnenstad. Dit is er
aantoonbaar op vooruitgegaan. De vruchten daarvan worden op
verschillende plaatsen geplukt. Zo zien eigenaren van onroerend goed
hun huuropbrengsten stijgen en ontstaat er voor winkeliers beter
perspectief. Reden om positief te oordelen over de kosten/baten
verhouding.
Torenpassage
Op 19 februari 2002 vindt de officiële starthandeling plaats voor
nieuwbouwproject t Sas op het voormalige terrein van de Torenpassage.
Hier wordt een overzicht gepresenteerd van diverse projecten die in
het kader van Kwaliteit Gebouwen Binnenstad zijn gerealiseerd.
Breda, 6 februari 2002