Gemeente Sneek
Plan De Oudvaart
SNEEK PRESENTEERT ONTWERP NIEUWE WOONWIJK DE OUDVAART
Burgemeester en wethouders van Sneek vragen de
raadscommissie Stadsontwikkeling, Openbare Werken en Milieu
in de vergadering van 13 februari 2002 in te stemmen met
het stedenbouwkundig ontwerp voor de nieuwe woonwijk De
Oudvaart aan de noord-oostkant van Sneek.In totaal zullen -
volgens het ontwerp - ruim 250 woningen in de nieuwe wijk
worden gerealiseerd. Bijna de helft daarvan wordt
vrijstaand en in het hoogste marktsegment gebouwd. Ruim 30%
van de woningen is van het type twee-onder-één-kap en 20%
zijn overige woningen. Mogelijkheden voor wandelen langs de
Oudvaart en de beleving daarvan zijn uitgangspunten van het
stedenbouwkundig ontwerp, evenals een eigentijdse
vormgeving door nieuwe combinaties tussen water en wonen,
die het profiel van Sneek als watersportstad versterken.
Begin 2000 stelde de gemeenteraad de Startnotitie Woonwijk
De Oudvaart vast waarmee werd uitgesproken dat er een
woonwijk De Oudvaart gerealiseerd moest worden. In de
Startnotitie is bepaald dat het een wijk met een
hoogwaardig woonmilieu moest worden. Volgens diezelfde
notitie kan De Oudvaart, gezien de hogere
locatiekwaliteiten door onder meer ligging aan vaarwater,
wat betreft prijssegment op een wat hoger peil komen dan de
nu in aanbouw zijnde wijk De Loten. Vorig jaar verleende de
gemeente het Bureau voor Ruimtelijke Ordening en Milieu
BügelHajema opdracht tot het uitwerken van het
stedenbouwkundig ontwerp van het plan De Oudvaart, nadat
het plan van BügelHajema als beste gekozen was uit drie
inzendingen van drie verschillende stedenbouwkundige
bureaus. Wonen in de natuurEr werd vooral voor het plan van
BugelHajema gekozen vanwege de aantrekkelijke deelgebieden,
waarbij in het bijzonder het deelgebied "wonen in de
natuur" als heel uitdagend werd beoordeeld. Dit is een
attractief concept dat in Sneek nog niet eerder is
gerealiseerd. In dit deel van de wijk, ten noorden van de
Offingawierstervaart, worden wonen, groen en natuurbeleving
gecombineerd. De woningen, inclusief de daarbij behorende
buitenruimte, worden hier op een betonplaat gebouwd; rondom
die betonplaat wordt geen grond verkocht. De ca. 42
woningen kennen dus geen eigen tuin, want ze worden omringd
door natuur (water, riet en smalle stroken weiland). De
woningen moeten van bijzondere architectuur zijn en worden
met een plat dak gebouwd; er zal sprake moeten zijn van op
de natuurlijke omgeving afgestemd materiaalgebruik. In het
noordelijk deel van het gebied worden de woningen in het
water op palen gebouwd en ontsloten via een (eigen) steiger
naar een ontsluitingsweg. In dit deelgebied kunnen
desgewenst ook enkele dubbele woningen worden gebouwd. Die
staan dan op de "vaste wal" en worden deels aan het water
gesitueerd. Wonen in de dijkLangs de stadsrondweg-oost
dient een geluidwerende dijk te worden gebouwd. Deze wordt
deels in de wijk, langs de Offingawierstervaart,
doorgetrokken. In de dijk zijn ca. 35 woningen opgenomen.
Op deze manier wordt de dijk geïntegreerd in de wijk. Een
aantal woningen die in de dijk langs de stadsrondweg worden
gebouwd torenen gedeeltelijk boven deze dijk uit. Van
hieruit hebben de bewoners uitzicht over de stadsrondweg
naar het omliggend landelijk gebied. De bijzondere locatie
eist weliswaar geluidwerende voorzieningen, maar biedt
tevens aanleiding voor een aantrekkelijk en speel ontwerp,
waarbij uitzicht en woongenot centraal staan. Wonen aan de
havenAan de voet van de parkflat is de haven gepland,
waaraan direct 12 woningen grenzen. De reeds aanwezige
Dompboerderij wordt door middel van het scheppen van ruimte
erom heen duidelijk herkenbaar gemaakt. Op enige afstand
van de boerderij wordt een compact appartementen gebouw
(ca. 12 appartementen) in het water gebouwd, als markering
bij de ingang van het plangebied. Langs de Grienedyk zullen
21 pakhuisachtige houten woningen worden gebouwd. Deze
woningen kennen door de houten gevels een kleinschalige en
warme aanblik. Wonen aan de opvaartEvenwijdig aan de
Offingawierstervaart, dus haaks op de Oudvaart, worden drie
opvaarten gegraven. Langs die opvaarten is in drie
woonstraten ruimte voor ongeveer 56 vrijstaande woningen.
In dit deel van het plan wordt gestreefd naar een variatie
aan woningen, waarbij bij voorkeur minimale
stedenbouwkundige beperkingen aan de gebouwen zullen worden
gesteld. Dit deel van het plan leent zich bij uitstek om in
particulier beheer te worden ontwikkeld.Vermeldenswaard is
nog het plan om bij het kruispunt van de Grienedyk en de
nieuwe stadsrondweg-oost een markant gebouw te bouwen dat
duidelijk georiënteerd is op het landelijk gebied. In dit
gebouw worden 6 of 7 woonlagen gerealiseerd met twee
woningen per laag. Relatie MiddelseerûteBij het ontwerp van
de wijk is uiteraard rekening gehouden met de realisering
van de Middelseerûte. Het is de bedoeling dat het water van
de Oudvaart in het kader van het project Middelseerûte op
een hoger peil wordt gebracht. Geprobeerd wordt om deze
peilverhoging gelijk uit te voeren met het bouwrijp maken
van het woongebied. Op die manier ontstaat een woonwijk die
direct aan vaarwater ligt. Veel kavels zijn ook direct aan
dat vaarwater gesitueerd. De bruggetjes die in de wijk
worden aangelegd krijgen allemaal een doorvaarthoogte van
2.50 meter; dit is een doorvaarthoogte die in de gehele
Middelseerûte wordt gehanteerd. Als deze rûte voltooid is
dan is vanuit de nieuwe wijk zowel het merengebied als de
'Greidhoeke' per boot bereikbaar. Verdere planningAls de
raadscommissie zich kan vinden in het voorgestelde ontwerp
dan zal er een voorlichtingsavond en een inspraakronde
volgen. Met eventuele inspraakreacties kan dan rekening
worden gehouden bij de opstelling van het bestemmingsplan
voor deze wijk. Er wordt op dit moment vanuit gegaan dat
medio 2003 met het bouwrijp maken en de grondverkoop in het
gebied kan worden gestart.