UIPI
UIPI: Kosten maatregelen energiebesparing te hoog
Brussel, 15-02-2002
Europese ontwerprichtlijn voor energiebesparing in gebouwen:
Kosten voor onroerend goed eigenaren van bestaande gebouwen
veel te hoog.
De internationale unie van huis- en grondeigenaren (U.I.P.I.), waarin
20 nationale organisaties van kleine en middelgrote onroerend-
goed eigenaren zijn verenigd, vreest dat de kosten van de nieuwe
energiebesparingsmaatregelen voor bestaande gebouwen veel te hoog
worden voor de eigenaren.
Het Directoraat voor Energie en Transport van de EG propageert een
nieuwe richtlijn voor energiebesparing in gebouwen met een totaal
oppervlak van meer dan 1000 vierkante meter. De eigenaren van deze
gebouwen moeten hun energiebesparingen opvoeren met de volgende
activiteiten:
-Isoleren van het gebouw (dak, muren, etc.)
-Aanbrengen van nieuwe ramen en deuren
-Controle van alle CV-systemen
-Installeren van nieuwe CV-systemen als de bestaande niet voldoen aan
de nieuwe criteria
-Controle en eventuele vervanging van Airco-systemen.
De nieuwe systemen dienen periodiek (eens in de 2 à 3 jaar) te worden
gecertificeerd.
Deze verplichtingen komen extra op reeds bestaande
renovatieverplichtingen van voorgaande richtlijnen.
Hierbij zijn de onroerend goed eigenaren gehouden om op eigen kosten
volgens bepaalde strikte normen de volgende onderdelen van een gebouw
te vervangen:
-Alle asbestmaterialen
-Loodgieterwerk en drinkwaterleidingsystemen
-Liften
Huis- en grond eigenaren worden in Europa niet alleen zwaar fiscaal
belast, maar zien zich ook geconfronteerd met strikte
huurreglementering.
De internationale unie van huis- en grond eigenaren (U.I.P.I.) wil
zeker niet de noodzaak van energiebesparing betwisten, maar vindt dat
de energiebesparende maatregelen voor bestaande gebouwen enorme kosten
met zich meebrengen voor de eigenaren en dat het volstrekt onredelijk
is om hen die kosten alleen te laten dragen.
Het Technisch Comité van de U.I.P.I. raamt deze kosten in veel
gevallen gelijk aan de huidige marktprijs van het onroerend goed.
De U.I.P.I. acht het daarom redelijk dat een substantieel gedeelte van
deze kosten wordt betaald door de EG, de Lidstaten en de huurders, die
immers door de maatregelen een lagere energie rekening zullen
krijgen.
De internationale unie van huis- en grondeigenaren (U.I.P.I.) stelt
daarom de Europese Gemeenschap het volgende voor:
-Energiebesparingen in nieuwe en toekomstige gebouwen kan worden
bereikt door een Richtlijn; energiebesparingsmaatregelen kunnen hier
veel gemakkelijker worden uitgevoerd tegen veel lagere kosten dan in
bestaande gebouwen.
-Energiebesparingen in bestaande gebouwen dienen te worden bereikt
door een Aanbeveling: De hoge investeringen moeten worden gefinancierd
door zowel de EG, de Lidstaten, de huurders als de onroerend
eigenaren.
Zonder deze financiële steun zal een grote meerderheid van eigenaren
van bestaande gebouwen in ernstige problemen komen.
-----