Ingezonden persbericht



RESULTATEN 2001

+ 19% hogere winst per aandeel

RESULTATEN 2001

Het netto operationeel resultaat van Wereldhave Belgium steeg in 2001 met ruim 19% tot EUR 20,2 mln (2000: EUR 16,9 mln), inclusief het financieel resultaat ten belope van EUR 1,9 mln (2000: EUR 1,9 mln) en de uitzonderlijke resultaten ten belope van EUR 0,5 mln (2000: EUR 0,2 mln). De operationele winst per aandeel is daarmee uitgekomen op EUR 3,79 (2000: EUR 3,18).

De omzet bedroeg EUR 21,7 mln (2000: EUR 19,2 mln). De stijging van de omzet is hoofdzakelijk het gevolg van diverse verhuurtransacties in de nieuwbouwprojecten te Berchem-Antwerpen en Vilvoorde.

EVOLUTIE VAN DE PORTEFEUILLE

Per 31 december 2001 bedraagt de marktwaarde van de portefeuille EUR 301,0 mln (inclusief onroerend goed in aanbouw), tegenover EUR 293,2 mln per 31 december 2000. De toename met EUR 7,8 mln is toe te schrijven aan investeringen (EUR 3,9 mln) en een positieve herwaardering van de portefeuille ten belope van EUR 3,9 mln.

De tweede fase van het nieuwbouwproject "De Veldekens" aan de Roderveldlaan
1-2 te Berchem- Antwerpen, met een verhuurbare oppervlakte van 11.200 m², werd in de loop van december bouwkundig opgeleverd. Per 31 december was het gebouw 83 % verhuurd.

De werken aan fase 3 van hetzelfde project verlopen volgens plan en de oplevering is voorzien voor het tweede kwartaal van 2002.

Er werden verschillende nieuwe verhuringen verwezenlijkt in de eerste fase van het Business- & Mediapark aan de Medialaan te Vilvoorde (9.500 m²). De bezettingsgraad bedroeg per 31 december 77 %. De werken aan de tweede fase (12.700 m²) verlopen volgens plan en de oplevering is voorzien voor het tweede kwartaal 2002.

Eind 2001 werd overeenstemming bereikt met de huurder van het gebouw "Madou Center" aan de Bischoffsheimlaan te Brussel, om de beëindiging van zijn huurovereenkomst van 11.500 m² kantoorruimte te vervroegen met veertien maand met ingang van januari 2002. Met een nieuwe huurder werd een huurovereenkomst aangegaan, ingaande op 1 augustus 2002. Het gebouw zal vooraf grondig gerenoveerd worden.

JAARCIJFERS EN DIVIDEND

De Algemene vergadering van Aandeelhouders wordt gehouden op 10 mei 2002 te 16.00 op de maatschappelijke zetel van de vennootschap. Aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders wordt een dividend voorgesteld van EUR 3,60 bruto (EUR 3,06 netto) ten gunste van alle aandeelhouders. Het dividend wordt betaalbaar gesteld vanaf 16 mei 2002.

Het jaarverslag verschijnt eind maart.

VOORUITZICHTEN

Wereldhave Belgium voorziet voor 2002 een gelijkblijvend resultaat.

N.V. WERELDHAVE BELGIUM S.A.

Vilvoorde, 21 februari 2002

Voor nadere informatie :

Eddy De Landtsheer - 0032 2 732 19 00 www.wereldhavebelgium.com 

NETTO ACTIEF PER 31 DECEMBER 2001 



31/12/01       31/12/00

( x1.000    ( x1.000
EUR)        EUR)

Totale vastgoedbeleggingen *                          301.024     293.160
Beleggingen in vastgoed (terreinen &              243.021      238.075
gebouwen) 

Activa in aanbouw                                   55.324     52.385


Erfpacht                                             2.679      2.700
Rollend materieel en meubilair                            203         204


Oprichtingskosten                                           17          26


Financiële Vaste activa                                     62          62


Vlottende activa                                       65.494      63.867


Vorderingen                                        14.556      12.929
Betwiste belastingclaim                            50.938      50.938
Liquide middelen                                             -     27.199


Totaal van het actief                                  366.800     384.518


Totaal der schulden                                     68.103    -92.367


Schulden                                          -17.165     - 41.429
Betwiste belastingclaim                           -50.938     -50.938


Netto actief vóór winstverdeling                       298.697    292.151


Bruto dividend                                          19.195      17.595


Netto actief na winstverdeling                         279.502     274.556


Intrinsieke waarde per aandeel voor                EUR 56,02     EUR 54,79
winstverdeling 

EUR 52,42    EUR 51,49

Intrinsieke waarde per aandeel na 

winstverdeling 



Aantal aandelen                                     5.331.947   5.331.947



    *  Marktwaarde na aftrek van registratie- en overige transactiekosten van
in het totaal 13,9% volgens opgave 

van de onafhankelijk onroerend goed 

deskundige 



A. OPERATIONELE RESULTATEN PER 31 

DECEMBER 2001 




                                                       01/01/01      01/01/00

31/12/01      31/12/00

(x1.000 EUR)     (x1.000
EUR)

Omzet                                                   21.747      19.217


Bedrijfsresultaat                                       17.897      14.804


Financiële resultaat                                     1.877       1.942


Resultaat uit de gewone                                 19.774      16.746
bedrijfsuitoefening 

Uitzonderlijk resultaat                                    445         195


Resultaat vóór belastingen                              20.219      16.941


Belastingen                                                 -7          -6


Netto operationeel                                      20.212      16.935
resultaat 



Winst per aandeel                                     EUR 3,79    EUR 3,18


B. RESULTATEN OP DE PORTEFEUILLE PER 31 DECEMBER 2001


                                                      01/01/01    01/01/00


 

31/12/01    31/12/00

(x1.000     (x1.000 EUR)
EUR)

Meer- en minwaarden op de realisatie van de        - 26.772
portefeuillebestanddelen (in verhouding tot de 

aanschafwaarde). 



Schommelingen in de marktwaarde van de             3.929 6.970
portefeuillebestanddelen.