Gemeente Hoogeveen
---
25 februari 2002
Nieuwe regels voor ruimtegebruik zuidelijk buitengebied
Voor het buitengebied ten zuiden van de Hoogeveensche Vaart ligt vanaf komende donderdag een nieuw bestemmingsplan ter inzage. Zes bestaande bestemmingsplannen zullen samenvloeien in één plan. Het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied Zuid omvat overigens niet de dorpskommen, het lint Zuideropgaande en het Hollandscheveldse Opgaande.
De nieuwe regels voor het ruimtegebruik maken een eind aan de huidige
regelverschillen binnen het gebied. Ook zijn ze in het bijzonder
gericht op de belangen van agrarische bedrijven. Het Bestemmingsplan
Buitengebied Zuid ligt tot en met 24 april ter inzage in het
Compagnieshuis.
Nu is het nog zo dat veel bestemmingsplannen in de gemeente
gedetailleerde situaties beschermen uit de tijd dat de plannen zijn
gemaakt. Dat moet anders, vindt de gemeente. In de huidige dynamische
samenleving moeten voor gewenste veranderingen geen planologische,
tijdrovende noodgrepen nodig zijn, zoals nu vaak het geval is.
Samenwerking
De nieuwe regels zijn een resultaat van samenwerking tussen de
gemeente en een aantal belangengroepen. Dit zijn de verenigingen van
Plaatselijk belang in het gebied, de boseigenaren, het Recreatieschap,
de Milieufederatie en landbouworganisatie NLTO.
Alleen een globaal kader
Een bestemmingsplan nieuwe stijl moet - binnen de ruimteregels van
rijk en provincie - een globaal kader geven en flexibel te hanteren
zijn bij wensen tot ruimtegebruik. Het moet bescherming bieden aan
kwaliteiten in een gebied, te weten ecologische en landschappelijke
kwaliteiten en functies (bijvoorbeeld landbouw, veeteelt, natuur en
recreatie).
Nu is bijvoorbeeld een agrariër die een schuur wil bouwen op zijn erf,
gebonden aan een exact vastgelegd bouwvlak. In het nieuwe
bestemmingsplan staat alleen een maximale bouwoppervlakte omschreven
en niet de exacte bouwplek.
Opheffen agrarisch bedrijf
Het nieuwe bestemmingsplan is ook flexibeler ten opzichte van de
huidige plannen bij functieverandering. Als een agrariër zijn bedrijf
wil stoppen, is het straks mogelijk iets anders te realiseren op zijn
agrarisch bouwperceel. Dit soort wijzigingen is nu alleen via een
bewerkelijke procedure te realiseren. Het nieuwe plan maakt een veel
snellere reactie mogelijk.
Landgoederen en buitenplaatsen
Nieuw in het voorgestelde bestemmingsplan is verder dat de gemeente
kansen biedt voor het realiseren van landgoederen met een landhuis.
Een randvoorwaarde is onder andere de aanleg van minimaal tien hectare
openbaar toegankelijk bos. Ook komen er mogelijkheden voor het
verbouwen van bestaande woningen op markante plaatsen in het landschap
tot een zogenaamde buitenplaats. Dit is een woning met bijgebouwen op
een erf van minimaal 1500 m2 met minimaal 1 hectare aan openbaar
toegankelijk bos.
Verder omvat het plan ook nieuwe regels voor normale burgerwoningen.
Bedrijven
Bij niet-agrarische bedrijvigheid wil de gemeente in het nieuwe plan
onderscheid maken tussen bedrijven met een functionele binding met het
buitengebied, zoals loonbedrijven, en bedrijven zonder die binding,
zoals autobedrijven. Voor de eerste groep is uitbreiding onder
voorwaarden nog mogelijk, voor de tweede groep nauwelijks meer.
Kwekerijen en tuincentra
Kwekerijen en tuincentra vielen onder het oude systeem van bestemmen
onder een agrarisch bouwperceel. In het nieuwe plan zijn dit soort
bedrijven voorzien van een eigen doelbestemming, waaraan nu ook
specifieke voorschriften zijn verbonden. Nieuw is ook dat nieuwe
kwekerijen zich uitsluitend nog kunnen vestigen binnen bestaande
agrarische bedrijfsbebouwingen. Nieuw bouwen op een perceel waar nu
nog geen bebouwing aanwezig is, is niet meer mogelijk.
Inspraakavonden
In maart zijn er twee inspraakavonden over het nieuwe bestemmingsplan.
Op dinsdag 19 maart is er een avond specifiek over de gevolgen voor de
landbouw, op 21 maart is er een algemene inspraakavond.
Belangstellenden zijn van harte welkom in restaurant Schoonhoven. De
twee bijeenkomsten beginnen elk om 19.30 uur. De gemeente zal een
toelichting geven op het nieuwe plan en aanwezigen kunnen reageren en
vragen stellen.
Buitengebied Noord
Later dit jaar zal de gemeente ook een start maken met het noordelijk
buitengebied. Ook hier zal één plan komen ter vervanging van een groot
aantal bestaande plannen.
© Copyright Gemeente Hoogeveen