Gemeente Alkmaar
01 maart 2002
Overeenkomst woningcorporaties en gemeente over kernvoorraad
huurwoningen
De gemeente Alkmaar en de Alkmaarse woningcorporaties SVA,
Willibrordus, Goed Wonen en WWNK hebben maandag 4 maart een
overeenkomst ondertekend over het aantal betaalbare huurwoningen dat
minimaal in Alkmaar nodig is. De Alkmaarse Huurdersorganisatie AHO is
nauw betrokken geweest en hebben ook ingestemd bij de totstandkoming
van de overeenkomst.
In de overeenkomst over de kernvoorraad huurwoningen is rekening
gehouden met de immer veranderende woningmarkt. Zo is in de
overeenkomst opgenomen hoe de ontwikkelingen op woninggebied in de
gaten gehouden kunnen worden zodat in de toekomst ook voldoende
betaalbare huizen beschikbaar blijven.
Betaalbaar
Voor het vaststellen van het begrip `betaalbaar' is uitgegaan van alle
huishoudens die in principe aanspraak kunnen maken op huursubsidie.
Dit is ongeveer 30% van alle huishoudens in Alkmaar. Voor deze
doelgroep geldt, dat een betaalbare huurwoning een huurwoning is tot
aan de huursubsidiegrens (dit is een landelijk uitgangspunt).
Momenteel is de maximale huur waarvoor nog huursubsidie ontvangen kan
worden 427,- per maand.
Tot op heden werd in Alkmaar `betaalbaar' krapper gedefinieerd,
namelijk een huurprijs tot 367,-. De overeenkomst tussen de gemeente
en de woningcorporaties maakt dat lagere inkomensgroepen ook duurdere
woningen kunnen gaan huren. Met name in Alkmaar-Noord zullen lagere
inkomensgroepen verschil merken; de keuzemogelijkheden worden voor
deze Alkmaarders verdubbeld.
Ruim voldoende
Uit het vergelijken van de behoefte aan betaalbare woningen met het
aantal woningen met een huurprijs tot 427,- blijkt dat er in Alkmaar
ruim voldoende betaalbare woningen zijn, zelfs 1500 meer dan minimaal
benodigd. Met de overeenkomst is vastgelegd hoe woningcorporaties
kunnen omgaan met hun woningvoorraad en hoe partijen dit jaarlijks op
elkaar af willen stemmen.