Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed
17-04-2002
OPHEF OVER LOSLATEN RENTEVASTE HYPOTHEKEN STORM IN EEN GLAS WATER.
De ophef over het loslaten van de hypotheek tegen een rentevaste periode is een storm in een glas water. Dat is de mening van de voorzitter van VBO-Makelaar, de heer Joel E. van der Reijd.
De vraag bepaald het aanbod. Bovendien zijn er tal van middelen voor
banken om eventuele renterisicos af te dekken. Securitisatie (het
verkopen van de hypotheekportefeuille of een deel ervan) is daar één
van, maar er zijn nog tal van andere instrumenten voor. Ik kan mij
niet aan de indruk onttrekken dat de ING-bank een proefballonnetje
heeft opgelaten om het grote publiek te mobiliseren. Het Basel II
overleg is een vrij technische discussie die zich voornamelijk achter
de schermen afspeelt. Wil je dit onderwerp op de politieke agenda
krijgen dan moet het, om het zo maar te zeggen, naar het
consumentenniveau worden getild en dat is wat de ING-bank naar mijn
mening gedaan heeft, aldus Van der Reijd.
Het zgn. Basel II akkoord (in wording) is geïnitieerd door de Bank
voor Internationale Betalingen (BIB) uit Basel. De president van deze
bank is Noud Welling, tevens president van de Nederlandse Bank.
Volgens Van der Reijd mogen wij het vertrouwen hebben dat de heer
Welling ook oog heeft voor de Nederlandse belangen in het
internationaal bankoverleg.
Niettemin is waakzaamheid geboden vindt de VBO-voorman. De
woonconsument heeft recht op zekerheid als het om zijn woonlasten
gaat. Zeker in een tijd waarin veel woonconsumenten zich
(noodgedwongen) tot het maximum in de schuld (moeten) steken. Het kan
niet zo zijn dat van de ene dag op de andere iemands woonlasten met,
bijvoorbeeld, 25 % toenemen. Wat dat betreft komt er ook een extra
verantwoordelijkheid op de schouders van de hypotheekadviseur. Die
moet er op toezien dat de lasten van de hypotheek niet alleen in
tijden van voor-, maar ook bij tegenspoed nog kunnen worden
opgebracht.
Overigens is volgens Van der Reijd vastgesteld dat op de lange termijn
de hypotheek met de variabele rente wél het voordeligst is. Maar in
dat geval moet men wel bereid én in staat zijn om de tijdelijke
tegenvallers op te vangen.
(bron: VBO)
Copyright Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (V.B.O.), typefouten
voorbehouden