Gemeente Zwijndrecht
Start ontwikkeling 4e fase De Volgerlanden
De projectorganisatie De Volgerlanden is onlangs gestart met de
voorbereidende werkzaamheden voor de woningbouw in de 4e fase van De
Volgerlanden. Deze fase is gelegen tussen de Laan van Welhorst, de
gemeentegrens met Zwijndrecht, de Vrouwgelenweg en de Krommeweg (zie
kaartje). In deze fase worden ca. 950 woningen gebouwd. In deze
publicatie treft u informatie aan over de werkzaamheden die in dit gebied
(gaan) plaatsvinden.
Stedenbouwkundig plan
Op 1 november 1999 heeft de gemeenteraad van Hendrik-Ido-Ambacht het
stedenbouwkundig plan De Volgerlanden-Betuweroute vastgesteld. Dit plan
dient als basis bij de ontwikkeling van de verschillende bouwplannen en
de inrichting van de openbare ruimte. Het plan geeft een aantal
woonsferen aan. In de 4e fase staat de woonsfeer `Ambachtshoven'
centraal.
Ambachtshoven
Aan de oostzijde van de Laan van Welhorst wordt direct aan deze
doorgaande laan - vanwege de centrale ligging nabij het winkelcentrum, de
scholen en de haltes voor het openbaar vervoer - gestapelde woningbouw
gerealiseerd. Vanaf de Laan van Welhorst richting de Vrouwgelenweg worden
de woningen rond `hoven' (pleintjes) gebouwd. Om te zorgen dat deze hoven
een gezellige sfeer krijgen, worden de parkeerruimtes zoveel mogelijk
overdekt aangelegd. De woningen rondom de hoven vormen de overgang tussen
de hogere stedelijke bebouwing aan de Laan van Welhorst en de (veelal
bestaande) lage, landelijke bebouwing aan de Vrouwgelenweg.
Belemmeringen woningbouw
Voordat de bouw van woningen in Fase 4 kan starten moeten er enkele
belemmeringen weggenomen worden:
1.
De bebouwingsvrije c.q. beschermingszone van:
*
de Betuweroute (Sophiaspoortunnel). (zie onderstaande toelichting)
*
de nog te verleggen aardgastransportleiding.
2.
De bestaande hoogspanningsleiding. (zie onderstaande toelichting)
3.
De geluidscontour van het bedrijf Holvrieka B.V. aan de Vrouwgelenweg.
Betuweroute - Aardgastransportleiding
De start van de verlegging van de huidige aardgastransportleiding is naar
verwachting medio 2003. Momenteel worden in overleg met de Nederlandse
Gasunie, NS-Railinfrabeheer en het Waterschap IJsselmonde de
voorbereidende werkzaamheden verricht voor de verlegging. Uitgangspunt is
dat de nieuwe gasleiding komt te liggen boven de Betuweroute
(Sophiaspoortunnel).
Bestaande hoogspanningsleiding
Uitgangspunt bij de ontwikkeling van De Volgerlanden is dat de bestaande
hoogspanningsleiding die parallel aan de Vrouwgelenweg loopt medio 2003
binnen het wegprofiel van de Laan van Welhorst ondergronds is gebracht.
De bestaande masten en leidingen worden daarna verwijderd.
Planning
Op dit moment wordt gewerkt aan de totstandkoming van het
voorontwerp-verkavelingsplan. Dit VO-verkavelingsplan zal o.a. inzicht
bieden in de wijze waarop in het gebied gebouwd zal worden en de wijze
waarop de openbare ruimte wordt ingericht (speelplekken, groen,
waterpartijen enz.). U kunt hierbij denken aan de diverse woningtypes met
parkeeroplossingen, de ligging van de autoluwe gebieden en de
verschillende wijk-, erf- en hoofdontsluitingswegen. In de periode
augustus-september van dit jaar zal dit VO-verkavelingsplan tijdens een
informatieavond aan u worden gepresenteerd. De direct omwonenden
ontvangen hiervoor een uitnodiging. De datum van deze voorlichtingsavond
wordt ook op deze pagina bekend gemaakt.
Met als leidraad het VO-verkavelingsplan zullen vervolgens in overleg met
de architecten van de verschillende samenwerkingspartners de bouwplannen
getekend worden. De bouwstart is naar verwachting in de eerste helft van
2004.
Voorbereidende werkzaamheden
*
Sloop kassen
Zoals u in het veld zelf kunt waarnemen worden momenteel de eerste
voorbereidende werkzaamheden verricht. Verschillende kassen zijn in de
afgelopen periode gesloopt. Deze sloop zal ook de komende periode worden
gecontinueerd.
*
Versmalling grenssloot
In het kader van de waterhuishouding van het hele plangebied De
Volgerlanden wordt de grenssloot op de gemeentegrens met Zwijndrecht,
oostelijk van de Laan van Welhorst, versmald tot ca. 6 meter op de
waterlijn. Om deze werkzaamheden op een goede manier te kunnen uitvoeren,
wordt de te versmallen watergang eerst in zijn geheel gedempt. Daarna
wordt deze in het juiste profiel definitief uitgegraven. De genoemde
versmalling van de watergang vindt plaats aan de zijde van
Hendrik-Ido-Ambacht. Aan de Zwijndrechtse zijde is de oorspronkelijke
situatie hersteld. Ter beveiliging is tijdelijk een bouwhek geplaatst.
*
Grondwerkzaamheden
Tot slot kunt u op het werkterrein waarnemen dat er in de omgeving van de
kruising Vrouwgelenweg-Veersedijk grondverzet plaatsvindt. Hoewel de
ligging nog niet exact bekend is zal, op basis van het stedenbouwkundig
plan, de in De Volgerlanden gelegen Rietlaan aansluiten op de Veersedijk.
Momenteel wordt onderzocht op welke verkeersveilige en civiel- technische
manier deze aansluiting het beste kan worden gerealiseerd. Voordat de
werkzaamheden vervolgd worden zal eerst de ligging en het ontwerp van de
oprit exact uitgewerkt worden. In dit kader zal voorafgaande aan de
werkzaamheden overleg plaatsvinden met de direct omwonenden en het
Waterschap IJsselmonde.
Contactpersonen
Heeft u vragen over de genoemde planning en de genoemde stedenbouwkundige
uitgangspunten van de 4e fase De Volgerlanden dan kunt u contact opnemen
met de heer
J.H. van der Werken
projectleider De Volgerlanden
telefoonnummer (078) 684 32 68
gemeente Hendrik-Ido-Ambacht.
Heeft u vragen of opmerkingen omtrent de civieltechnische uitvoering van
de genoemde werkzaamheden dan wordt verzocht contact op te nemen met de
heer
D. Baan, medewerker
Afdeling Gemeentelijke Ontwikkeling
telefoonnummer ( 078) 684 31 4
gemeente Hendrik-Ido-Ambacht..