Gemeente Zoetermeer
Meer vrijheid in Duurzaam Bouwen
In jaarschijf 3 van het eerste deelplan in Oosterheem¹ hanteert de
Gemeente Zoetermeer een nieuwe methode om afspraken te maken over
Duurzaam Bouwen. Dit heeft het college van B&W op 9 juli jl. besloten.
De nieuwe methode heet Eco-Quantum. Het houdt in dat opdrachtgevers en
architecten meer vrijheid hebben in het ontwerp van de woningen omdat
zij voor een groot deel zelf kunnen bepalen welke duurzame maatregelen
zij nemen. Zolang zij de afgesproken score maar halen.
Duurzaam bouwen (DuBo) betekent dat er in het ontwerp en de bouw van
woningen maatregelen worden genomen om de milieubelasting van de
woning te verminderen. Dit kan zijn door de woning "zongericht" te
bouwen, zodat meer gebruik gemaakt kan worden van de warmte van de zon
en er minder gestookt hoeft te worden. Materiaalkeuze is ook van groot
belang: zo is tropisch hardhout niet duurzaam vanwege de grootschalige
ontbossing van de regenwouden. FSC-hout, hout met een
duurzaamheidskeurmerk, is dat wel. Daarnaast zijn er nog tal van
maatregelen die effect hebben op energie- en watergebruik, zoals
zonnecollectoren, zonneboilers, dubbel glas (HR+ of HR++), verwarming
door middel van warmtepompen, isolatie, enzovoorts, die een woning
minder milieubelastend maken.
Op dit moment maakt de gemeente met projectontwikkelaars of andere
opdrachtgevers die in Oosterheem woningen realiseren afspraken over
het toe te passen maatregelenpakket Duurzaam Bouwen. Er is een
nationaal pakket Duurzaam Bouwen en ook op het niveau van het
Stadsgewest Haaglanden zijn er lijsten met maatregelen opgesteld. Hoe
meer maatregelen vooraf zijn vastgesteld, hoe minder vrijheid de
opdrachtgever en de architect hebben in het ontwerp van de woning.
Met de nieuwe rekenmethode Eco-Quantum krijgen de opdrachtgevers en
architecten wel de vrijheid om zelf grotendeels te bepalen welke
maatregelen zij nemen. Allerlei gegevens van het woningontwerp, met
betrekking tot de maatvoering, de verwachte levensduur, soorten en
hoeveelheden van materialen en water- en energieverbruik worden
ingevoerd in een computerprogramma. Dit is vrij simpel te realiseren
omdat veel van de in te voeren gegevens al zijn gebruikt voor de
projectbegroting. Het computerprogramma berekent aan de hand van de
ingevoerde gegevens de score. Met de gemeente wordt een te behalen
score afgesproken, die vervolgens op verschillende manieren gehaald
kan worden.
In de Eco-Quantummethode ontbreekt een aantal milieuaspecten die wel
in het huidige systeem met de vooraf vastgestelde verplichte
maatregelen worden meegenomen. Het gaat dan bijvoorbeeld om
geluidsisolatie, binnenklimaat, het gebruik van toxische stoffen die
als het regent in het grond- en oppervlaktewater terecht kunnen komen,
verdroging en ecologische waarde van de omgeving. Om te voorkomen dat
deze aspecten buiten beschouwing blijven in het ontwerp is een korte
lijst met 17 maatregelen naast Eco-Quantum verplicht gesteld.
In Nederland loopt Zoetermeer voorop met het toepassen van een
dergelijke methodiek. De Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting
(SEV) heeft een project gestart om ervaring op te doen met zogenaamd
prestatiegericht DuBo-beleid. Eco-Quantum is een van de manieren om
prestatiegericht DuBo-beleid te voeren. Acht gemeenten doen als
kernteam mee aan het project en gaan een van de methodes uitwerken en
toepassen. Daaromheen zijn er meerdere gemeenten die het project op de
voet volgen. Zoetermeer is de eerste gemeente die daadwerkelijk met
het toepassen gaat beginnen. Alle bij de derde jaarschijf Oosterheem
betrokken partijen hebben aangegeven mee te willen doen aan het
SEV-project. Voordeel voor hen is dat zij gratis beschikking hebben
over het Eco-Quantum computerprogramma en een aantal workshops krijgen
aangeboden. De eerste workshop is eind april al geweest.
---
1. Oosterheem is een Vinexlocatie in Zoetermeer waar toto 2009 in
totaal zo'n 8000 woningen worden gerealiseerd.
Laatste wijziging: 26-07-2002