HALFJAARRESULTATEN


- per 30 juni 2002 -
RESULTATEN

Wereldhave Belgium behaalde over het eerste semester 2002 een netto-resultaat van EUR 10,1 mln (2001: EUR 10,1 mln). De operationele winst per aandeel is daarmee uitgekomen op EUR 1,89 (2001: EUR 1,89).

De omzet (bruto huurinkomsten) bedroeg EUR 11,2 mln (2001: EUR 9,7 mln), de financiële opbrengsten EUR 0,6 mln (2001: EUR: 1,1 mln). De stijging van de omzet is het gevolg van diverse verhuurtransacties in de nieuwbouwprojecten te Berchem-Antwerpen en Vilvoorde.

EVOLUTIE VAN DE PORTEFEUILLE

Per 30 juni 2002 beloopt de waarde van de portefeuille EUR 310,8 mln (inclusief onroerend goed in aanbouw), tegenover EUR 298,5 mln per 31 december 2001. De toename met EUR 12,3 mln is toe te schrijven aan investeringen ten belope van EUR 6,7 mln en een positieve herwaardering van de portefeuille ten belope van 1,8% (EUR 5,6 mln).

De bouwkundige oplevering van de kantoorgebouwen gelegen in het kantorenpark De Veldekens aan de Roderveldlaan te Berchem-Antwerpen (fase III: 11.500 m²) en in het Business- & Mediapark aan de Medialaan te Vilvoorde (fase II: 12.700 m²) is voorzien voor begin augustus 2002.

Eind juni werd met de Vlaamse Gemeenschapscommissie overeenstemming bereikt over een erfpacht van 27 jaar met aan het einde van de overeengekomen periode een aankoopoptie van ¤ 1. Het voorwerp van deze overeenkomst is het kantoorgebouw (7.688 m²) gelegen aan het Muntplein te Brussel. De jaarlijkse canon bedraagt EUR 1,5 mln.

De erfpacht overeenkomst gaat in op 1 oktober 2002 en eindigt op 30 september 2029.

VOORUITZICHTEN

Wereldhave Belgium verwacht dat de operationele winst over geheel 2002 zal uitkomen op ongeveer EUR 3,60 per aandeel.

N.V. WERELDHAVE BELGIUM S.A.

Vilvoorde, 5 augustus 2002

Voor nadere informatie :

Eddy De Landtsheer - 0032 2 732 19 00 www.wereldhavebelgium.com

BALANS PER 30 JUNI 2002 

30/06/02 31/12/01 ( x1.000 EUR) ( x1.000 EUR)

Oprichtingskosten 13 17

Materiële vaste activa 310.769 298.548 Terreinen & gebouwen * 269.982 243.021 Meubilair en rollend 208 203 materieel
40.579 55.324 Activa in aanbouw

Financiële Vaste activa 62 62

Vlottende activa 104.580 68.173

Totaal van het actief 415.424 366.800

Totaal der schulden -120.182 -68.103

Netto actief vóór winstverdeling 295.242 298.697

Bruto dividend - 19.195

Netto actief na winstverdeling 295.242 279.502

Intrinsieke waarde per aandeel EUR 55,37 **EUR 52,42

Aantal aandelen 5.331.947 5.331.947


* Exclusief waarde erfpacht EUR 2,7 mln

** Na winstverdeling

A. OPERATIONELE RESULTATEN PER 30
JUNI 2002


01/01/02 01/01/01 30/06/02 30/06/01 (x1.000 (x1.000 EUR) EUR)

Omzet 11.240 9.741

Bedrijfsresultaat 9.479 8.387

Financiële resultaat 629 1.119

Resultaat uit de gewone 10.108 9.506 bedrijfsuitoefening
Uitzonderlijk 0 580 resultaat
Resultaat vóór belastingen 10.108 10.086

Belastingen -10 -5

Netto operationeel 10.098 10.081 resultaat

Winst per aandeel EUR 1,89 EUR 1,89

B. RESULTATEN OP DE PORTEFEUILLE PER 30 JUNI 2002


01/01/02 01/01/01

30/06/02 30/06/01

(x1.000 (x1.000 EUR) EUR)

Meer- en minwaarden op de realisatie van de - - portefeuille bestanddelen (in verhouding tot de
aanschafwaarde).

Schommelingen in de marktwaarde van de 5.644 1.128 portefeuille bestanddelen.

VERSLAG OVER HET BEPERKT NAZICHT VAN DE HALFJAARLIJKSE INFORMATIE VAN COMM.VA WERELDHAVE BELGIUM PER 30 JUNI 2002.

Wij zijn overgegaan tot het beperkt nazicht van de halfjaarlijkse informatie van Comm.VA Wereldhave Belgium per 30 juni 2002, overeenkomstig de normen van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Dit nazicht bestond hoofdzakelijk uit de analyse, de vergelijking en de bespreking van de hierbij gevoegde financiële informatie en was bijgevolg minder diepgaand dan een volkomen controle die tot doel heeft een verklaring te geven over de getrouwheid van de jaarrekening. Bij dit nazicht zijn geen gegevens aan het licht gekomen die aanleiding zouden kunnen geven tot belangrijke aanpassingen van het halfjaarlijkse verslag.

5 augustus 2002,

PricewaterhouseCoopers Bedrijfsrevisoren bcvba

Vertegenwoordigd door Luc Discry

Commissaris