Rechtbank Leeuwarden
De bouw van 300 tijdelijke studenteneenheden nabij het Rengerspark kan
doorgaan (gemeente Leeuwarden)
Bron: Rechtbank Leeuwarden
Datum actualiteit: 15-08-2002
De gemeente Leeuwarden heeft op 2 juli 2002 een tijdelijke
vrijstelling verleend voor de duur van 5 jaar voor de bouw van 300
tijdelijke studenteneenheden. De bouw is gesitueerd in een groen
gebied nabij het Rengerspark in Leeuwarden.
Tegen de bouwvergunning annex vrijstelling is bezwaar gemaakt door elf
buurtbewoners. Hangende het bezwaarschrift hebben de buurtbewoners de
voorzieningenrechter van de rechtbank Leeuwarden, sector
bestuursrecht, gevraagd om de bouw stil te leggen.
In zijn uitspraak van 15 augustus 2002 heeft de voorzieningenrechter
dit verzoek afgewezen. De rechter is van mening dat de gemeente
terecht meer belang heeft gehecht aan het oplossen van
huisvestingsproblemen voor studenten dan aan het belang van de
buurtbewoners bij ongestoorde handhaving van hun woon- en
leefomgeving. Daarbij heeft de rechter in aanmerking genomen dat het
om een tijdelijke aantasting gaat, terwijl de krapte op de huizenmarkt
voor studenten dringend om ingrijpen van gemeentewege vraagt. De
tijdelijkheid van de studentenwoningen is naar de mening van de
bestuursrechter voldoende gewaarborgd door een overeenkomst tussen de
Corporatieholding Friesland en de gemeente, waarin duidelijk staat dat
de gebouwen na 5 jaar op straffe van een dwangsom moeten worden
verwijderd, terwijl de gemeente in de tussentijd de bouw van
permanente studentenwoningen op een andere locatie planologisch
mogelijk zal maken.
Verder heeft de gemeente volgens de rechter overtuigend aangetoond dat
de locatie voor de bouw niet valt binnen de schenking van mr. W.J. van
Welderen baron Rengers uit 1903. Dat de gebouwen volgens de
welstandscommissie Hus en Hiem "uitblinken in lelijkheid" heeft ook
niet geleid tot een schorsing van de bouwvergunning. De kritiek van
Hus en Hiem kan eenvoudig worden ondervangen door een goede
kleurstelling, zodat de rechter er van uitgaat dat in de
bezwaarprocedure komt vast te staan dat er een positief
welstandsadvies is. Volgens de gemeente is dat advies er al, maar dit
stuk is tijdens de zitting geweigerd omdat het door de gemeente te
laat was ingediend.
De uitspraak heeft als gevolg dat de bouw van de studentenwoningen kan
doorgaan. De gemeente moet zich nog uitspreken over de
bezwaarschriften die door de buurtbewoners zijn ingediend, waarbij het
nog niet zeker is of iedereen die tegen de bouw heeft geageerd, wel
als belanghebbende kan worden aangemerkt. De rechter is hier overheen
gestapt, aangezien ten minste een van de betrokkenen rechtstreeks
zicht heeft op de gebouwen en dus naar verwachting wel als
belanghebbende heeft te gelden.