Gemeente Tilburg
27-8-2002
Uitbreiding winkelcentrum Heyhoef
Stedenbouwkundige verkenning
Stichting Unilever Pensioenfonds Progress wil winkelcentrum Heyhoef in
Reeshof uitbreiden. Al in 2001 hebben zij hiervoor een ontwerp laten
opstellen. Door het wegvallen van een van de toekomstige gebruikers
van de uitbreiding is dat ontwerp achterhaald. Toch wil Progress het
winkelcentrum, op de locatie die volgens het geldende bestemmingsplan
daarvoor bedoeld is, uitbreiden. Eventueel in een andere opzet.
Stedenbouwkundige verkenning
Om na te gaan op welke wijze de uitbreiding van Heyhoef het beste
gestalte kan krijgen, is een stedenbouwkundige verkenning uitgevoerd.
Deze verkenning heeft geleid tot een voorkeursmodel met bijbehorende
varianten waarbinnen de uitbreiding van Heyhoef vorm kan krijgen. In
dit voorkeursmodel staat voor vier verschillende onderwerpen (Verkeer,
Bebouwinsstructuur, Parkeren en Bevoorrading) uitgewerkt wat de
wenselijke planopzet is. Welke variant binnen het voorkeursmodel
gekozen wordt, hangt af van de financiële haalbaarheid, de
verkeersveiligheid of de belangen van de gebruikers, ondernemers en
eigenaren. Het voorkeursmodel wordt als leidraad gebruikt bij de
verdere planontwikkeling van Heyhoef.
Verkeerssituatie
Bij de toekomstige uitbreiding van winkelcentrum Heyhoef moet
voldoende rekening gehouden worden met de verkeersontsluiting en het
parkeren. De structuur van de verkeersontsluiting moet aangepast
worden, voordat de uitbreiding van het winkelcentrum gerealiseerd
wordt. In de huidige opzet laat de verkeerssituatie bij het
winkelcentrum te wensen over. Voordat gestart wordt met de uitbreiding
van Heyhoef kunnen de reeds voorgestelde verkeersmaatregelen worden
voorbereid. Prioriteit hierbij heeft de kruising met de
Huibevendreef/Genemuidenstraat en de kruising met de
Hillegomstraat/Kerkenbosplaats. De uitvoering hiervan zal plaatsvinden
nadat de financiële haalbaarheid gewaarborgd is
Feiten
Winkelcentrum Heyhoef is in 1997 als voorzieningengebied gerealiseerd
in de VINEX woonwijk Reeshof. Heyhoef omvat detailhandel,
bovenwoningen (huur) en diverse sociaal-maatschappelijke voorzieningen
(o.a. de gemeentelijke stadswinkel, het gebiedsteam West van
Wijkzaken, de openbare bibliotheek, wijkcentrum Reeshof en de
Stichting Wijkraad Reeshof). De basisscholen ten noorden van het
winkelcentrum maken ook regelmatig gebruik van het wijkcentrum. Verder
is er eenmaal in de week op het westelijk deel van de parkeerplaats
een markt.
Vervolg
Er is nog geen duidelijk beeld te geven van de toekomstige
ontwikkeling van Heyhoef, omdat aan de stedenbouwkundige verkenning
nog geen concrete uitvoeringsmaatregelen zijn gekoppeld. Ook de
financiële haalbaarheid van de varianten is nog niet uitgewerkt.
Belanghebbende partijen (onder andere winkeliersvereniging, gemeente
en projectontwikkelaar) bepalen in gezamenlijk overleg het wenselijke
programma, en hun aandeel in de realisering en exploitatie ervan,
natuurlijk volgens de richtlijken van het voorkeursmodel. Afhankelijk
van hoe de planvorming zich in de loop van 2002 en 2003 verder zal
ontwikkelen, is het moment van de uitbreiding van Heyhoef te bepalen.