Print pagina
GroenBlauwe invulling Centrumzone anders ingevuld
Datum uitgave: 07-11-2002
Onderwerp: Milieu en woonomgeving
In de structuurvisie Centrumzone is het gebied Burgemeester Roelenweg
opgenomen als onderdeel van de groene vingerstructuur. Aan de
Kamperpoortzijde van het Zwarte Water was een stedelijke invulling
voorzien. Het college acht een heroverweging van de visie op een
aantal punten noodzakelijk.
Was het aanvankelijk zo dat het gebied langs het Zwarte Water een
dunne kantoorbebouwing zou krijgen, na heroverweging is een
intensievere bebouwing geconcentreerd in 'groene kamers' aan de
noordzijde een meer haalbare optie. Het groene karakter blijft zo veel
mogelijk behouden door de compacte bebouwingskavels, met
parkeergarages, te plaatsen in een vlakken die zijn ingekaderd door
een vrije fietsroute met laanbeplanting langs de Roelenweg. Het
ruimtelijk groene effect wordt verder versterkt door de groene
oeverstrook en groene dwarsgeleding. Deze strook en dwarsgeleding
komen op het bijbehorende erf en daarmee wordt de dichtere bebouwing
(in de groene vinger) gecompenseerd. Zo wordt binnen het plangebied in
een meer extensieve bebouwing aan de kamperpoortzijde voorzien. Deze
wordt nader ingevuld in het masterplan voor de Kamperpoort.
Aan de zuidzijde kan een kralensnoer komen van groene plekken met een looproute. Hier was een wat dichtere bebouwing aangegeven in de structuurvisie Centrumzone. Ook deze verdunning in bebouwing maakt een dichtere bebouwing aan de noordzijde aanvaardbaar.
Deze heroverweging van de structuurvisie maakt de invulling een stuk
eenvoudiger te realiseren. Uit studiemodellen blijkt dat voor de
langere termijn een parallel structuur langs de A28 vrij gehouden moet
worden. De ontwikkelingsschets Roelenweg moet ruimte bieden aan een
parallelweg, een vrije fietsroute en een groene oeverstrook. Binnen
die voorwaarde is het mogelijk een gebouwencomplex te ontwerpen van
maximaal 18.000 m2 bruto vloeroppervlak in een gevarieerde bebouwing.
Het gebouw wordt niet hoger dan 37m passend bij de bouwhoogte in de
omgeving.
De raad krijgt de heroverweging op de visie ter goedkeuring
voorgelegd.
Bron: Communicatie
Datum van 08-11-2002 tot 14-11-2002