Persbericht
19/11/2002
Nieuwe spelregels bouwen en verbouwen
INFORMATIE
Op 1 januari 2003 veranderen de Woningwet en het Bouwbesluit. Dit
betekent nieuwe spelregels voor het bouwen van en aan woningen,
kantoren, winkels e.d.
De nieuwe Woningwet kent drie categorieën bouwwerken:
· bouwvergunningvrij
· licht bouwvergunningplichtig
· regulier bouwvergunningplichtig
In de nieuwe wet is vastgelegd voor welke bouwwerken al dan niet een
bouwvergunning moet worden aangevraagd. Daarbij is onderscheid gemaakt
tussen de voor -, zij - en achterkant van het bouwwerk. Aan de
achterkant mag doorgaans sneller gebouwd worden zonder bouwvergunning.
Voor de voor - en zijkant van de woning gelden meer beperkingen en
moet meestal een bouwvergunning worden aangevraagd.
In de nieuwe Woningwet zijn de behandelingstermijnen van de
bouwaanvraag korter. Daarnaast gelden landelijk gelijke regels voor
het indienen van een bouwaanvraag. In geval van een aanvraag voor een
reguliere bouwvergunning kan de aanvrager kiezen voor een aanvraag in
twee fasen. In de eerste fase wordt het bouwplan getoetst aan
ruimtelijke criteria, in de tweede fase aan bouwtechnische. Deze
procedure heeft als voordeel dat de ontwerpkosten van het bouwplan
kunnen worden beperkt in geval de aanvraag reeds in de eerste fase
wordt geweigerd.
Vanaf 1 januari 2003 wordt voor de aanvraag van een bouwvergunning een
landelijk standaard formulier gebruikt. Wanneer een bouwaanvraag na 1
januari 2003 wordt ingediend is de aanvrager verplicht dit formulier
te gebruiken. Aanvragen die met behulp van een afwijkend formulier
worden ingediend, worden niet behandeld. Aanvragen en meldingen die
voor 1 januari 2003 zijn ingediend, worden in principe afgehandeld
conform de voorschriften die tot 1 januari 2003 gelden.