Enquête starterswoningen
De gemeente Heeze-Leende heeft bij de provincie een verzoek ingediend om in aanmerking te komen voor extra woningen voor lagere inkomensgroepen.
Daarbij kan met name gedacht worden aan jonge starters en ouderen. De woningen mogen alleen gerealiseerd worden in kleinere kernen met maximaal 5.000 inwoners.
Voor de verdere ontwikkeling van de plannen en de nadere uitwerking of aanpassing van de hieronder genoemde voorwaarden is het belangrijk om te weten hoe groot de behoefte aan dit soort woningen is.
Algemene informatie
De gemeente Heeze-Leende is van plan om in samenwerking met de
woningstichting WoCom 8 woningen voor starters te bouwen in de wijk de
Weiakkers in Sterksel en 12 woningen in de wijk de Breedvennen in
Leende. Een voorwaarde van de provincie om in aanmerking te komen voor
deze extra woningen is dat deze woningen op termijn beschikbaar
blijven voor de doelgroep. De gemeente denkt er daarom over om de
woningen volgens het Maatschappelijk Gebonden Eigendom- principe te
verkopen. In het kort komt dit er op neer dat de kopers een contract
tekenen waarin wordt afgesproken dat de woning bij verkoop alleen aan
de gemeente of aan de woningbouwcorporatie mag worden verkocht. Ook
wordt daarbij de grond onder de woningen via erfpacht door de gemeente
of woningbouwcorporatie uitgegeven. Het voordeel voor de koper bij een
dergelijke constructie is dat de woningen een koopprijs hebben die
lager is dan de marktwaarde en dat de gemeente of corporatie verplicht
is deze woning weer terug te kopen. Het nadeel voor de koper is dat er
minder winst gemaakt kan worden bij de verkoop van de woning.
Voorlopige voorwaarden
1. Inclusief de grondkosten mogen de stichtingskosten van de woningen
niet hoger zijn dan 143.500, -.
2. De woningen zijn bedoeld voor starters, dat wil zeggen voor
meerderjarige personen die nooit eerder een woning gekocht hebben.
3. Het zogenaamde huishoudinkomen van het jaar voorafgaand aan de
verkoop van de woningen (het bruto-jaarinkomen minus enkele
belastingtechnische aftrekposten) mag niet hoger zijn dan 30.000, - en
het vermogen mag niet meer bedragen dan 12.000,-
4. De woningen worden volgens de Maatschappelijk Gebonden Eigendom
constructie uitgegeven.
5. De te bouwen woningen moeten vóór 1 januari 2005 worden opgeleverd.
6. Voor de toedeling van de woningen wordt de Regeling uitgifte
bouwkavels 2002 gehanteerd waarbij uitsluitend ingezetenen van onze
gemeente kunnen inschrijven. Onder ingezetenen worden in deze regeling
personen verstaan die langer dan 10 jaar in het bevolkingsregister van
de gemeente Heeze-Leende zijn ingeschreven. (Voor Sterksel wordt de
periode in de voormalige gemeente Maarheeze natuurlijk ook meegeteld).
Wij willen graag weten of jonge starters onder deze voorwaarden geïnteresseerd zijn in een dergelijke woning (let wel: het betreft hier geen inschrijving voor de woningen) en daarom vragen wij u ons via e-mail te laten weten of u hierin geinteresseerd bent. Geeft u a.u.b. duidelijk aan of u wel of neit geinteresseerd bent en zo ja, dan graag aangeven of u interesse heeft in woningen in Sterksel en/of Leende. Denkt u aan het vermelden van uw naam, adres en leeftijd.