10-01-2003
Gunstige hypotheekrente zegen woningmarkt
DEN HAAG - ,,We mogen van geluk spreken dat de hypotheekrente zo laag
is gebleven, stelt M. Goofers, secretaris van de makelaarsvereniging
Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Volgens hem zijn de
overwegend positieve ontwikkelingen op de woningmarkt met name te
danken aan de gunstige hypotheekrente.
,,Ik denk dat we onze zegeningen moeten tellen. In tijden van een
neergaande conjunctuur en een dreigende oorlog zou een hogere rente
tot desastreuze gevolgen kunnen leiden, aldus Goofers in een reactie
op de cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars donderdag
presenteerde. Hij noemt de huidige marktontwikkelingen positief. ,,De
prijzen zijn stabiel, de consument is wat terughoudender en dat
vertaalt zich in een langere doorlooptijd. We gaan eindelijk weer
terug naar een wat normale situatie. Dit houdt in dat kopers niet
langer gedwongen worden om a la minute te beslissen. Zij kunnen zich
goed laten infomeren over wat zij willen kopen en uiteraard over de
prijs onderhandelen. Juist bij dit proces is volgens Goofers een rol
weggelegd voor de makelaar die met zijn kennis van zaken de consument
kan bedienen.
Wel signaleert Goofers grote problemen op de startersmarkt. Met name
alleenstaanden kunnen zich nauwelijks een koopwoning permitteren.
,,Een beetje appartement kost al snel 100.000 euro. Wie kan zich dat
als starter veroorloven? Voor een nieuwbouwwoning komt deze groep al
helemaal niet in aanmerking. Het initiatief van Bouwfonds Wonen om
zich te gaan richten op de bouw van goedkope woningen noemt de
secretaris dan ook buitengewoon lovenswaardig.
Dat de doorstroming van corporatiewoningen naar koopwoningen niet of
nauwelijks tot stand komt, verbaast de VBO niets. ,,Regelmatig komen
bij ons klachten binnen over de manier waarop de verkoop wordt
aangepakt. Mensen worden schriftelijk op de hoogte gesteld van de
mogelijkheid hun woning te kopen, de voorwaarden zijn onbespreekbaar
en de prijs die gevraagd wordt, is meer dan de hoofdprijs.
Onacceptabel voor huurders die al jaren huren en bij wijze van spreke
al vier keer voor hun woning hebben betaald. Hij ziet hier een taak
voor belangenverenigingen als de Vereniging Eigen Huis.
Copyright Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (V.B.O.), typefouten
voorbehouden