VASTGOED BELANG
http://www.vastgoedbelang.nl
Persbericht
Onduidelijkheid en rechtsonzekerheid onder beleggers
Amsterdam, 23 januari 2003
Sinds de invoering van de Wet Inkomstenbelasting 2001 is er in plaats
van duidelijkheid en zekerheid juist meer onduidelijkheid en
rechtsonzekerheid ontstaan, met name onder degenen, die
beleggingspanden bezitten en derhalve in Box 3 vallen. Immers, onder
deze groep leeft vooral de vraag of zij na splitsing en verkoop van
een pand wel of niet worden overgeheveld naar Box 1 en hoe, in het
bevestigende geval, de winst dan wordt bepaald waarover 52% geheven
wordt.
In een brief aan de staatssecretaris van Financiën uit Vastgoed
Belang, de Nederlandse Vereniging van Beleggers en Eigenaren in
Vastgoed, haar ongenoegen en verzoekt zij om op korte termijn
duidelijkheid te verschaffen middels aanvulling van de wetgeving.
Het kan toch niet zo zijn dat, door leemten en hiaten in de Wet
Inkomstenbelasting 2001, er rechtsonzekerheid bestaat bij beleggers,
zodat zij niet kunnen doen wat voor hun belegging en rendement goed
is.
In eerste instantie lijkt alles duidelijk te zijn, gezien het feit dat
er antwoorden op de Kamervragen vastliggen, die uitwijzen dat verkoop
na splitsing als consequentie heeft van Box 3 naar box 1 te worden
verplaatst. Hierover kunnen geen misverstanden bestaan, ware het niet
dat iedere regio haar eigen belastinginspecteurs heeft die autonoom
handelen. Er is namelijk gebleken, dat het van verschillende factoren
afhangt of men daadwerkelijk in Box 1 terechtkomt wanneer men verkoopt
na splitsing.
Op brieven aan de betreffende belastinginspecteurs zijn slechts
antwoorden gekomen, die meer vragen oproepen dan duidelijkheid
verschaffen.
Deze onduidelijkheid alsmede voornoemde werkwijze van de
belastinginspecteurs is in strijd met het beleid van het ministerie
van VROM, te weten het creëren van meer koopwoningen. Tevens wordt
hierdoor ook het proces van stedelijke vernieuwing gefrustreerd.
Immers, particuliere beleggers zullen niet graag participeren in
vernieuwingsprocessen.