Nieuwe bouwverordening en tarieven bouwleges per 1 januari
Per 1 januari 2003 wijzigt de Woningwet. De gemeenteraad van
Amstelveen moet daarom een nieuwe bouwverordening vaststellen en de
tarieven bepalen voor bouwleges per 1 januari.
Het college van Burgemeester & Wethouders heeft op 19 november
besloten de concept-bouwverordening ter vaststelling aan de raad aan
te bieden. De inspraakperiode leverde geen reacties op en gaf dus geen
aanleiding tot aanpassingen. Ook wordt de gemeenteraad voorgesteld om
per 1 januari 2003 kostendekkende tarieven te hanteren voor de
bouwleges.
Dit vloeit voort uit het besluit van de gemeenteraad van 19 december
2001 om in het algemeen kostendekkende tarieven in te voeren voor
vergunningen en dergelijke.
Aanpassing nieuwe plaatselijke bouwverordening
De nieuwe plaatselijke bouwverordening is aangepast aan de gewijzigde
Woningwet en het bijbehorende Bouwbesluit. De eisen die gesteld worden
aan de aanvraag om een bouwvergunning staan niet meer in de
bouwverordening. Deze zijn vanaf 1 januari 2003 landelijk gelijk
geregeld in het Besluit indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning.
In de bouwverordening staan bepalingen over een groot aantal aspecten
die betrekking hebben op het verlenen van bouwvergunningen, het
bouwen, het (brandveilig) gebruik van gebouwen en het slopen van
gebouwen.
De bouwverordening bevat ook regels voor de procedures en
samenstelling van de welstandscommissie.
De termijnen in de verordening zijn aangepast aan de nieuwe Woningwet
en de Algemene wet bestuursrecht.
Wijziging Woningwet
Per 1 januari 2003 geldt de gewijzigde Woningwet. Ook het bijbehorende
Bouwbesluit treedt dan in werking. Ze bevatten nieuwe regels voor
bouwwerken, die voor alle gemeenten gelijk zijn. Vanaf 1 januari 2003
zijn er twee mogelijkheden: U kunt bouwen zonder vergunning of u heeft
wel een vergunning nodig. De nu nog bestaande derde mogelijkheid,
namelijk een bouwwerk waarbij een melding voldoende is, vervalt.
De mogelijkheden om te bouwen zonder vergunning worden verruimd. Als u
na 1 januari 2003 een vergunning nodig hebt, kan dit een reguliere of
een lichte bouwvergunning zijn. Bij de laatste gaat het om kleinere
bouwwerken waarvoor een kortere en eenvoudigere procedure geldt.
Wijziging tarieven
De tarieven die per 1 januari 2003 gaan gelden voor bouwleges worden
door de raad vastgesteld. Het uitgangspunt bij de voorgestelde
tarieven is, dat ze kostendekkend zijn. Dit vloeit voort uit het
besluit van de gemeenteraad op 19 december 2001 om voor gemeentelijke
producten te streven naar kostendekkende tarieven.
Het betekent wel dat de tarieven voor de bouwwerken, waar nog
vergunning voor nodig is, aanmerkelijk hoger worden dan de huidige
tarieven.
Voorstel
Het voorstel voor de bouwverordening komt in de commissie ruimte,
wonen en natuur op 3 december. De commissie algemeen bestuur en
middelen behandelt het voorstel voor de tarifering op 2 december. De
behandeling in de raadsvergadering is op 18 december.