Gemeente en projectontwikkelaars eens over bouwen in Passewaaij
De gemeente Tiel en de vier projectontwikkelaars die grond in buurt 6 bezitten, zijn het eens over het aantal, het soort en de prijs van de daar te bouwen woningen. Hiermee is de belangrijkste hindernis genomen voor het bouwen van woningen in buurt 6 van Passewaaij.
Afgelopen zomer ontstond er een patstelling tussen de gemeente en de
projectontwikkelaars Zondag Bouwgroep uit Rhenen, Klok Druten
Ontwikkeling uit Druten, Bouwbedrijf Gebr. Van Wanrooij uit Geffen en
Witte Bouw uit Tiel.
De gemeente Tiel staat een woonbeleid voor ogen waarin sprake is van
een evenwichtige verdeling van verschillende types woningen van
verschillende prijsklasse. De plannen van de ontwikkelaars kwamen
onvoldoende tegemoet aan de gewenste verdeling.
Bouwen
De gemeente begon een onteigeningsprocedure en ook de
projectontwikkelaars oriënteerden zich op juridische stappen. Toch
gingen beide partijen in oktober weer met elkaar in gesprek. De
gemeente keek nog eens scherp naar het gewenste woonbeleid in relatie
tot buurt 6 in Passewaaij. De projectontwikkelaars hebben vervolgens
kans gezien om tegemoet te komen aan het beoogde woonbeleid. Partijen
zijn het dan ook eens geworden en onteigening is niet meer aan de
orde. Alle partijen zetten zich er voor in dat de bouw in buurt 6
vanaf medio 2004 kan beginnen. Maar voordat de eerste schop de grond
in kan, moeten nog diverse andere zaken geregeld worden, zoals
grondexploitatie en de ontsluiting van de nieuwe buurt.
Woningen
In buurt 6 komen zowel koopwoningen als huurwoningen. Het gaat om
appartementen met een huur die onder de huursubsidiegrens blijft. Die
grens ligt nu op 565,-- per maand, maar zal in 2004
waarschijnlijk iets hoger liggen. De goedkopere koopwoningen zijn ook
appartementen met een prijs van maximaal 150.000,-- (*).
Verder komen er koopwoningen in de "middeldure" categorie met een
koopprijs tussen 180.000,-- en 220.000,-- (*).
Deze woningen worden in een rij gebouwd. Tot slot komen er in buurt 6
ook twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen in de
prijsklasse boven
220.000,-- (*).
Inschrijving
Het is nog niet bekend wanneer de verkoop van de woningen begint en
wanneer en waar men zich daarvoor kan inschrijven. Evenmin is bekend
of er "vrije" kavels komen (d.w.z. kavels om zelf een huis op te
bouwen). Deze informatie is vanaf februari 2003 beschikbaar en zal
onder meer via de Zaak van Stad (Tolhuisstraat 28-30) te verkrijgen
zijn. Daar komt dan ook een overzichtskaart van de verkaveling van
buurt 6.
(*)prijspeil 1/1/2003