Gemeente Moerdijk
Uitbreiding nationale hypoteekgarantie voor achterstallig onderhoud en
verbeteringen aan de woning
Inwoners van de gemeente Moerdijk kunnen een aanvullende Nationale
Hypotheekgarantie (NHG) krijgen voor verbetering van hun woning. Het
college heeft daartoe besloten een aanvullende achtervangovereenkomst
aan te gaan met Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Inwoners kunnen aanvullende Nationale Hypotheekgarantie aanvragen als
ze van plan zijn om hun woning te verbouwen, bijv. door:
* Het plaatsen van een nieuwe badkamer.
* Het realiseren van een aanbouw van de woning.
Hierbij gelden de volgende voorwaarden:
* Kosten moeten blijken uit een taxatierapport of een bouwkundig
rapport.
* Het totaal van de bestaande lening en het bedrag voor de
kwaliteitsverbetering en de bijkomende kosten mag niet meer zijn
dan
EUR 225.000,--.
* Als het bedrag voor kwaliteitsverbetering hoger is dan EUR
2.500,-- wordt dit bedrag volledig in depot gehouden door de
geldverstrekker. Dit betekent dat, als de geldnemer door middel
van facturen aantoont dat een deel van de kwaliteitsverbetering is
uitgevoerd, de geldgever dit bedrag uitbetaalt.
* Kosten bedragen 0,3 % van het bedrag.
De aanvullende hypotheekgarantie levert de burgers een voordeel op van
ongeveer 0,5 % op het rentepercentage van een door hen af te sluiten
lening. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen voert de
hypotheekgarantie in zijn geheel uit.
Door deel te nemen in de achtervangfunctie van de Stichting WEW voor
de Nationale Hypotheekgarantie wordt bij een eventuele verkoop eerst
het gevormde risicofonds aangesproken. Dit risicofonds is opgebouwd
uit een percentage van de lening dat eigenaars storten bij het aangaan
van de lening, en de afkoopsommen die alle gemeenten aan de stichting
hebben betaald bij het starten van de Nationale Hypotheekgarantie. Het
Rijk en de gezamenlijke gemeenten hebben ieder een aandeel van 50% als
er aanspraak wordt gemaakt op de achtervangfunctie van de gemeente.
Laatst gewijzigd 28 februari 2003