Gemeente Den Haag
2003-03-11: Prestatieafspraken impuls voor hoger tempo stedelijke
vernieuwing
---
Vandaag heeft het college van B&W ingestemd met het afsluiten van
nieuwe prestatieafspraken met de woningcorporaties HaagWonen, Staedion
en Vestia. Uniek is dat woningcorporaties bij de stedelijke
vernieuwing gaan optreden als integrale gebiedsontwikkelaar. De
officiële ondertekening van de afspraken vindt morgen in het Haagse
stadhuis plaats.
Hoofddoel van de nieuwe prestatieafspraken die gelden voor de periode
2003-2010 is om het tempo van de stedelijke vernieuwing te versnellen
en voldoende aantrekkelijke woningen te kunnen aanbieden aan alle
inkomenscategorieën. In totaal worden in deze periode ruim 10.000
woningen geherstructureerd. Om dit te realiseren wordt het stedelijke
vernieuwingsproces sterk vereenvoudigd.
De gemeente bepaalt de stedenbouwkundige en de programmatische
uitgangspunten. Ook stelt de gemeente geld beschikbaar voor de
bovenwijkse voorzieningen en de infrastructuur. Op basis hiervan nemen
de woningcorporaties de rol op zich van integrale gebiedsontwikkelaar.
Dit betekent dat zij zowel de bouw- als de grondexploitatie van het
plangebied voor hun rekening nemen en daarmee de financiële risicos
van het stedelijke vernieuwingsproces. In ruil hiervoor stort de
gemeente de meeropbrengsten uit erfpacht (afkomstig uit heruitgifte en
verkoop) per omgaande af in de integrale gebiedsexploitatie van de
woningcorporatie. De verwachting is dat deze werkwijze leidt tot een
forse versnelling van het tempo van de stedelijke vernieuwing. Immers
de financiële kaders zijn vooraf bekend, de rollen duidelijk verdeeld
met ieder een eigen verantwoordelijkheid en bij de uitvoering ligt de
regie in één hand waardoor afstemmingsproblemen kunnen worden
voorkomen.
Ondanks deze effectievere werkwijze blijft de financiering de
achilleshiel van de herstructurering. Met name vanwege de hoge kosten
van bovenwijkse voorzieningen, ondergronds parkeren en
waterbergingseisen, blijft meer geld van het Rijk noodzakelijk.
Naast deze kaderafspraken gaan de prestaties ook in op het veilig
stellen van de kansen voor de groep met een beperkt inkomen. Zo is
onder meer afgesproken dat in bepaalde wijken minimaal 75% van de
corporatiewoningen jaarlijks aan deze doelgroep worden toegewezen. Dit
om de mensen met een laag inkomen goed te kunnen blijven helpen.
Daarnaast zijn er afspraken gemaakt in het belang van bijzondere
aandachtsgroepen zoals gehandicapten en dak- en thuislozen. Bovendien
zijn er afspraken gemaakt over leefbaarheid en veiligheid. Daarin
wordt onder meer uitgegaan van de prestatie dat per corporatie
jaarlijks 500 individuele woningen worden beveiligd volgens het
Politie Keurmerk Veilig Wonen.
last update: 14-3-2003 12:03:24 ;pag.: 18966; auteur: 112;cat.:
2,Gemeentenieuws ondersteunt het gebruik van scripts niet
... Enable Javascript