Actueel
AZ Vastgoed mag met bouw stadion beginnen
Bron: Rechtbank Alkmaar
Datum actualiteit: 18-03-2003
De bestuursrechter heeft vandaag uitspraak gedaan in twee zaken
betreffende de bouw van het AZ stadion. Het betreft enerzijds het
verzoek van AZ Vastgoed BV tot opheffing van de schorsing van haar
bouwvergunning. Anderzijds was aan de orde het verzoek van diverse
ondernemers in de binnenstad en bedrijvenvereniging Huiswaard Overstad
om de huidige schorsing van de bouwvergunning te doen voortduren
tijdens de beroepsprocedure die deze ondernemers aanhangig hebben
gemaakt bij de bestuursrechter.
Wat voorafging
Op 22 oktober 2002 had de gemeente Alkmaar aan AZ Vastgoed BV een
bouwvergunning verleend voor het nieuwe stadion nabij het
Kooimeerplein. Tegen dit besluit is door onder meer de genoemde
ondernemers bezwaar gemaakt. Deze ondernemers hebben destijds aan de
bestuursrechter gevraagd om - bij wijze van voorlopige voorziening -
de bouwvergunning te schorsen in afwachting van de uitkomst van de
bezwaarprocedure van de gemeente. De rechter heeft dat verzoek
toegewezen, hetgeen feitelijk betekende dat een `bouwstop' werd
opgelegd.
Inmiddels is de bezwaarprocedure afgerond. De gemeente heeft op 19
februari het bezwaar van de ondernemers ongegrond verklaard. AZ
Vastgoed BV heeft daarop de bestuursrechter gevraagd de schorsing op
te heffen, zodat de bouw van het stadion kan beginnen. De ondernemers
zijn echter in beroep gegaan tegen de beslissing van de gemeente van
19 februari en hebben de bestuursrechter opnieuw bij wijze van
voorlopige voorziening gevraagd de schorsing ook te laten voortduren
gedurende de beroepsprocedure.
Geschilpunt
De bouwvergunning heeft behalve op het stadion zelf ook betrekking op
een aantal commerciële ruimten en bedrijfsruimten. Volgens de
vergunning moet hierin grootschalige detailhandel komen, binnen een
bepaald thema.
De gemeente heeft bij de beslissing op bezwaar voorwaarden verbonden
aan de invulling van deze ruimten. Voorafgaande aan de beslissing op
bezwaar is tussen de verschillende partijen een principe-akkoord
gesloten waarin zij zich met die voorwaarden akkoord hebben verklaard.
Een definitief akkoord is echter nog niet totstandgekomen. De
ondernemers bestrijden niet de voorwaarden op zich, maar zij vrezen
dat die voorwaarden mogelijk in strijd zijn met de Mededingingswet.
De rechter heeft echter geoordeeld dat de Mededingingswet niet van
toepassing is op de beslissing op bezwaar waarin de voorwaarden zijn
opgenomen, zodat het betoog van de ondernemers niet opgaat.
Uitspraak
De rechter heeft het verzoek van AZ Vastgoed BV toegewezen en de
schorsing opgeheven. Het verzoek van de ondernemers is afgewezen. Deze
uitspraak brengt mee dat AZ Vastgoed BV met de bouw mag beginnen. Te
zijner tijd volgt een uitspraak in de bodemzaak, betreffende het
beroep van de ondernemers tegen het besluit van de gemeente van 19
februari 2003.
Zie ook uitspraak: 'AF5922'