Gemeente Dordrecht
---
Realisatie scholen en Leerboulevard mogelijk
Vincent Brinkhof
Het college van burgemeester en wethouders van Dordrecht heeft
afgelopen dinsdag ingestemd met het voorontwerp-bestemmingsplan
Leerpark. Hiermee is de realisatie van de scholen (Da Vinci College,
Wartburg College, Insula College en het Stedelijk Dalton Lyceum) en de
Leerboulevard op het Leerpark mogelijk.
Leerboulevard
In het gebied van het Leerpark worden bedrijven geplaatst die meer
inhoud kunnen geven aan het beroepsonderwijs, onder meer in de vorm
van leerbedrijven en opleidingsinstellingen. De Leerboulevard wordt
het nieuwe centrum van het Leerpark met de entrees van de scholen,
winkels, horeca en voorzieningen. De vier scholen zijn aan de laatste
onderwijsontwikkelingen, waarbij een betere combinatie tussen theorie
en praktijk wordt nagestreefd, aangepast.
Juridische kaders
Het voorontwerp-bestemmingsplan is een uitwerking van het Masterplan
en het Strategisch Stedenbouwkundig Plan. De juridische kaders van de
ontwikkeling van het Leerpark worden hierin beschreven, rekening
houdend met beperkende factoren zoals milieu- en
veiligheidsvoorschriften. Er is onder andere gekeken naar de risico's
en geluidhinder van de N3 en de spoorlijn, en naar de onderlinge
afstanden tussen verschillende functies i.v.m. de milieuzonering.
De risico's en geluidhinder van de N3 en de spoorlijn vormen een
belemmering om aan de randen van het plangebied risico- en
geluidsgevoelige functies te plannen. Er is sprake van risicogevoelige
functies wanneer er grotere aantallen mensen verblijven. Vanuit
economisch oogpunt wordt realisering van 10.000 m2 kantoorruimte en
20.000 m2 bedrijfsruimte binnen het plangebied als maximum beschouwd.
Kantoren en bedrijven zijn geen geluidsgevoelige functies, en
bovendien minder risicogevoelig, dan woningen en scholen. Daarom
worden al deze functies aan de randen van het plangebied gesitueerd.
De kantoor- en bedrijfsbebouwing fungeert dan tevens als
geluidsafscherming.
In het midden van het plangebied, waar nieuwe woningbouw en de
schoolontwikkeling is voorzien, is ruimte voor meer flexibiliteit. Er
dient echter wel rekening te worden gehouden met een afstand tussen
scholen en woningen van 30 meter, i.v.m. de milieuzonering. Dit geldt
niet als er bouwkundige (geluidwerende) voorzieningen worden
aangebracht die een kleinere onderlinge afstand rechtvaardigen.
Aanbesteding
Voor het Leerpark worden momenteel de aanbestedingsdocumenten
vastgesteld en verzonden. Het uitwerken van concrete plannen volgt
daarna. Het bestemmingsplan is kaderstellend bij de uitwerking van de
plannen. Het voorontwerp-bestemmingsplan wordt 3 april 2003 behandeld
in de commissie Ruimte en Economie. Na instemming van het plan in de
commissie zal de inspraakprocedure starten.