Provincie Limburg
Verbeteren omgeving als tegenprestatie voor uitbreiding agrarisch
bedrijf (100)
Nieuwe regeling Bouwkavel op Maat plus
Boeren die willen uitbreiden of zich nieuw willen vestigen, moeten
aantonen dat het bedrijf een bijdrage levert aan de kwaliteit van de
omgeving. Het beginsel 'voor wat, hoort wat' is daarmee de kern van de
door Gedeputeerde Staten (GS) vastgestelde ontwerp POL-uitwerking
'Bouwkavel op Maat plus (BOM+)'. Een ondernemer moet dus zijn
uitbreiding 'verdienen'. De toevoeging van de integrale
kwaliteitstoets is de wijziging ten opzichte van de oude regeling
Bouwkavel op Maat. BOM+ heeft te maken met Ruimtelijke Ordening en zal
opgenomen worden in de bestemmingsplanvoorschriften.
Wanneer een boer nieuw wil bouwen of zijn bestaande bedrijf wil
uitbreiden worden de plannen voorgelegd aan de gemeente. Een
basispakket van maatregelen gericht op het verbeteren van de omgeving
is standaard en verplicht voor alle bedrijven in alle situaties. Past
het initiatief in het bestaande bestemmingsplan dan verleent de
gemeente de vergunning. Als voor het plan van de ondernemer een
wijziging van het bestemmingsplan nodig is moet de ondernemer een
bedrijfsontwikkelplan opstellen. Hierin geeft de ondernemer aan wat
zijn plannen zijn, welke effecten de uitvoering daarvan heeft op de
omgeving en welke tegenprestatie hij wil leveren. De tegenprestatie
staat in verhouding tot de ingreep. In deze situatie heeft de
ondernemer met de BOM+ regeling keuzemogelijkheden voor het bepalen
van zijn tegenprestatie. De ondernemer is vrij om met een aanbod te
komen. In overleg tussen de ondernemer en de gemeente wordt de
haalbaarheid getoetst en in een aantal situaties wordt dit voorgelegd
aan een onafhankelijke adviescommissie. Deze commissie moet nog door
GS worden benoemd. De Provincie neemt vervolgens een besluit over de
aanvraag voor de bestemmingsplanwijziging.
Invoering BOM+
Om de regeling toegankelijk en gebruiksvriendelijk te maken is door de
Provincie gekozen voor een terughoudende opstelling voor wat betreft
de invulling van de tegenprestatie. Voor de praktische uitvoering van
de regeling stelt de Provincie een zogenaamde 'vraagbaakfunctionaris'
aan voor de komende drie jaar. Deze functionaris heeft als taak de
startproblemen tot een minimum te beperken. Voor de sector komt een
voorbeeldboek beschikbaar. In dit boek wordt geïllustreerd hoe de BOM+
regeling in de praktijk werkt aan de hand van realistische situaties.
Bovendien zal de Provincie in diverse voorlichtingsbijeenkomsten de
regeling toelichten. De verwachting is dat de regeling in de zomer van
2003 definitief van kracht wordt.
10-4-2003 16:12