Gemeente Leiden
Het schone compromis
Bedrijvenpark Oostvlietpolder
Publicatiedatum: 18 april 2003
De Oostvlietpolder is voor de gemeente Leiden een belangrijk
natuurgebied. De gemeente wil in samenwerking met de Milieudienst
West-Holland dan ook alles doen om de natuurwaarden niet verloren te
laten gaan bij de bouw van een bedrijvenpark. Daarom is in een vroeg
stadium al de hulp ingeroepen van Ecofys, een onderzoeksbureau dat
gespecialiseerd is in duurzame energie. Wethouder Rabbae: Je moet als
politiek altijd laveren tussen verschillende belangen. Dit is een
schoon compromis geworden tussen economie, ecologie en milieu.
Wat dat schone compromis inhoudt weet onderzoeker Menno Chang als geen ander. Hij heeft het rapport opgesteld dat Ecofys voor de gemeente verzorgd heeft, en is positief over de resultaten. Als er dan toch een bedrijfsterrein moet komen, is dit het beste in zijn soort zegt hij.
In het onderzoek is uitgezocht hoe de CO2-uitstoot van de bedrijven zo
laag mogelijk gehouden kan worden. Dit is voor het milieu van belang,
omdat CO2-uitstoot het broeikaseffect versterkt. Wereldwijd is dit een
groot probleem dat aangepakt moet worden. Leiden wil hierin een goed
voorbeeld geven.
Als je slim omgaat met je energieverbruik kun je zorgen dat die
schadelijke CO2-uitstoot tot een derde lager is dan in een gewoon
bedrijfsterrein legt Menno Chang uit. In de eerste plaats hebben we
gekeken naar besparingen in de gebouwen zelf, zoals energiezuinige
verlichting. In de tweede plaats hebben we samen met de Milieudienst
West-Holland naar de mogelijkheid van windturbines gekeken. Door
plaatsing van twee van deze windmolens zorg je al voor veel besparing.
Ten derde kun je besparen door efficiënte energieopwekking.
Milieu Oostvlietpolder
Milieu Oostvlietpolder (Foto: Oostvlietpolder)
Zuinige energieopwekking
Elk bedrijf heeft warmte nodig, om het gebouw te verwarmen en voor de
verlichting, maar ook voor de processen die in zon bedrijf
plaatsvinden. Menno Chang geeft een voorbeeld: Als een bedrijf melk
pasteuriseert, is voor die pasteurisatie warmte nodig. Als iedere
onderneming nou met zijn eigen keteltje die warmte opwekt is dat heel
onvoordelig. Slimmer is om het centraal te regelen.
Voor dit bedrijvenpark heeft Ecofys twee van die centrale manieren
onderzocht.
Je zou kunnen zorgen voor een warmtedistributienet met een centrale
houtverbranding. Deze zou bijvoorbeeld kunnen werken op snoeihout dat
van Staatsbosbeheer afkomstig is. Een andere optie is een combinatie
van warmtepompen met seizoensopslag. Stel je voor dat een bedrijf s
zomers behoefte heeft aan koeling. De warmte die je dan kwijtraakt kun
je in een waterlaag in de grond opslaan, die ongeveer tachtig meter
diep zit. Als het bedrijf dan s winters juist warmte nodig heeft,
wordt deze weer omhooggepompt. In die waterlaag blijft de warmte
ongeveer achttien graden. De warmtepomp werkt vervolgens als een soort
omgekeerde koelkast. Dit is een effectieve methode die al in
tientallen projecten in Nederland wordt toegepast.
Duurzaam bouwen
Naast deze maatregelen voor energiebesparing wil de gemeente ook extra
aandacht besteden aan duurzaam bouwen. De gebouwen moeten bijvoorbeeld
goed geïsoleerd zijn. Ook wordt opgelet of er materialen gebruikt
worden die voor meerdere functies geschikt zijn, zodat een gebouw niet
gesloopt hoeft te worden als bijvoorbeeld het ene bedrijf plaatsmaakt
voor het andere. We hebben afgesproken dat hier ook echt controle op
komt vertelt Mohamed Rabbae. Op papier maken we de afspraak met
aannemers, en in de praktijk controleren ambtenaren of die afspraken
ook worden nageleefd. Ik zou de gronduitgifte ook willen koppelen aan
de bereidheid van bedrijven om aan dit hele project mee te werken.
Ecologisch gebied
Ondanks de zorg waarmee dit plan opgesteld wordt betekent bebouwing
van een groengebied hoe dan ook schade voor het milieu. Ook hiermee
wordt door de gemeente rekening gehouden. Door een ecologische zone
elders in het gebied, wordt voor compensatie gezorgd voor de
broedvogels en andere dieren die er leven.
Ik begrijp de zorgen van de omwonenden heel goed, en ben blij dat
burgers zo alert zijn zegt Mohamed Rabbae. Er zijn ruim vijftig
inspraakreacties op het voorontwerpbestemmingsplan ontvangen en deze
worden momenteel nauwkeurig bekeken. Een aantal van deze reacties zal
leiden tot een aanpassing op het plan. Langs het bedrijfsterrein komt
een groene strook, die met de tijd compacter zal worden. Het uitzicht
wordt dan begrensd door bomen, wat beter is om tegenaan te kijken dan
schoorstenen, ook al zijn het CO2-neutrale schoorsteentjes.
Op een koude avond heeft de wethouder door de polder gefietst met een
aantal bezorgde burgers. Ik begreep uit hun betogen dat de dieren die
het gebied zo verrijken vooral aan de waterkant leven, en niet aan de
kant van de A4 vertelt hij hierover. In hun voornaamste leefgebied
wordt dus niet gebouwd. In die zin is de bebouwing minder ingrijpend
dan men oorspronkelijk vreesde.
Door deze drie punten, energiezuinigheid, duurzaam bouwen en
compensatie voor de natuur hoopt de gemeente dat in de toekomst een
bedrijvenpark ontstaat dat de schade voor het milieu beperkt houdt en
toch voorziet in de economische behoeften van de stad.
Tot en met 2 mei ligt de Energievisie Oostvlietpolder ter inzage bij de gemeente Leiden. De energievisie is het resultaat van het onderzoek van Ecofys naar de mogelijkheden voor een duurzame energievoorziening en een CO2 -neutraal bedrijvenpark in de Oostvlietpolder. U kunt de energievisie inzien bij de bibliotheek van het Stadhuis en van het Stadsbouwhuis of aanschaffen voor een bedrag van EUR 25,-. Ook kunt u deze downloaden vanaf de internetsite www.oostvliet.nl.
Deze pagina is gewijzigd op 18-04-2003