CBS
Minder hypotheken in eerste kwartaal 2003
In het eerste kwartaal van 2003 zijn er 106 duizend nieuwe woninghypotheken ingeschreven bij het Kadaster. Dat is 8 procent minder dan in het eerste kwartaal van 2002, zo blijkt uit cijfers van het CBS. De afname is vooral toe te schrijven aan het afgenomen aantal woningtransacties. De gemiddelde verkoopprijs van een woning was met 201 duizend euro iets hoger dan een jaar geleden. De hypotheekrente is sinds het eerste kwartaal van 1962 niet zo laag geweest als het afgelopen kwartaal (4,7 procent).
Minder woningtransacties
Het aantal nieuwe woninghypotheken in het eerste kwartaal van 2003 was 8 procent lager ten opzichte van hetzelfde kwartaal van 2002, en kwam uit op 106 duizend. De daling van het aantal woninghypotheken komt vooral door de afname van het aantal woningtransacties (-11 procent). Het aantal oversluitingen en tweede hypotheken daalde minder sterk (-5 procent). Meer dan de helft van het aantal nieuwe woninghypotheken betrof een oversluiting van een bestaande hypotheek of een tweede hypotheek.
Hypotheekrente laagste in 40 jaar
De gemiddelde hypotheekrente, die al sinds juni 2002 daalt, is in het eerste kwartaal van 2003 verder afgenomen tot 4,7 procent. Dit is de laagste rente sinds het tweede kwartaal van 1962. Ondanks de lage rente is het aantal woningverkopen gedaald. Dit hangt mede samen met de toegenomen onzekerheid bij consumenten, zoals tot uitdrukking komt in het lage niveau van het consumentenvertrouwen.
Woningen nauwelijks duurder dan een jaar geleden
De verkoopprijs van een woning bedroeg in het eerste kwartaal van 2003 gemiddeld 201 duizend euro. Gemiddeld was een woning 3 procent duurder dan in het eerste kwartaal van 2002. Deze stijging is vrijwel gelijk aan de inflatie. De groei van de huizenprijzen op jaarbasis is daarmee verder teruggelopen. De gemiddelde verkoopprijs bereikte in het derde kwartaal van 2002 een voorlopig hoogtepunt van 203 duizend euro.
In het eerste kwartaal van 2003 was het gemiddelde bedrag per nieuwe woninghypotheek 169 duizend euro. Dat is 8 procent meer dan in dezelfde periode van 2002.
Hypotheekschuld gestegen tot 355 miljard
De totale uitstaande schuld voor woninghypotheken is in het eerste kwartaal van 2003 gestegen tot een bedrag van 355 miljard euro. De gemiddelde hypotheekschuld per woning die met een hypotheek is belast, bedroeg 111 duizend euro. Bijna 90 procent van de eigen woningen is met een hypotheek belast.
Technische toelichting
De bron voor de gegevens is het Kadaster. Het registratiemoment is het moment van het passeren van de akte bij de notaris. De verkoopcijfers hebben betrekking op bestaande eengezinswoningen en op bestaande en nieuwe appartementen. Waar in dit persbericht wordt gesproken over oversluitingen, gaat het om oversluitingen en tweede hypotheken. Over tweede hypotheken heeft het CBS sinds begin 1999 geen afzonderlijke gegevens meer.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de persdienst van het CBS. Tel. (070) 337 58 16 Fax (070) 337 59 71 E-mail: persdienst@cbs.nl
PB03-082
7 mei 2003
9.30 uur
Centraal Bureau voor de Statistiek
Persbericht