Gemeente Breda
Persberichten
14-05-2003
College verbetert proces woningbouw
In september 2002 heeft de Woontafel, het overlegplatform van
organisaties die in de stad bij de woningbouw betrokken zijn, aan de
gemeente haar mening gegeven over vertragingen bij de bouw van nieuwe
woningen. Veel van de kritiekpunten richtten zich op de gemeente. Met
name ging het over het ontbreken van heldere doelstellingen en
stroperige procedures. Het college van burgemeester en wethouders
heeft gisteren zijn reactie op het rapport van de Woontafel
vastgesteld.
Het college deelt de zorg van de Woontafel, omdat vertraging van de
woningbouw leidt tot extra druk op de woningmarkt. Dit bemoeilijkt ook
de aanpak van de bestaande woningvoorraad, zoals in Heuvel en
BredaNoordoost. Mede door het signaal van de Woontafel is Wonen daarom
tot speerpunt van het gemeentelijk beleid gemaakt.
Woningbouw is een complexe opgave. Er zijn vele organisaties bij
betrokken, niet alleen de gemeente. Er zijn veel verschillende
belangen en er is een ingewikkelde wet- en regelgeving. Het is daarom
van het grootste belang dat er goed wordt samengewerkt. De
doelstellingen van het gemeentelijk beleid moeten daarom helder
bepaald zijn. Het college is het eens met de conclusie van de
Woontafel dat hierin verbetering mogelijk is, en wijst er op dat op
dit punt inmiddels grote vooruitgang is geboekt door de verdere
uitwerking van de nota Maatwerk Wonen. Dit proces wordt de komende
maanden afgerond door de behandeling in de raad van de notas
Perspectief wonen voor de doelstellingen en het Programma Wonen voor
de uitvoering.
Daarnaast heeft de gemeente allerlei verbeteringen in de interne
coördinatie tot stand gebracht, die leiden tot verkorting van de
voorbereidingstijd van woningbouwprojecten.
Goede samenwerking tussen alle partijen (gemeente, corporaties en
andere marktpartijen) en een zakelijke houding naar elkaar toe is
essentieel bij het oplossen van knelpunten bij concrete bouwprojecten.
Er moet duidelijkheid zijn over wat men wel of niet van elkaar mag
verwachten. Op dit punt houdt de gemeente dan ook vast aan het in 2001
door de gemeenteraad vastgestelde grondbeleid. De corporaties worden
niet zoals vroeger gesubsidieerd in een lage kavelprijs van sociale
huurwoningen, maar het verschil tussen de marktprijs en de huidige,
verlaagde prijs wordt gestort in een te vormen fonds Wonen. Hieruit
worden bijdragen aan de corporaties voor hun prestaties verstrekt. Met
de woningbouwcorporaties wordt intensief overleg gevoerd om deze
herfst per corporatie tot een prestatieafspraak te komen.
Het college verwacht met dit pakket aan maatregelen tot verbetering
van het proces van woningbouw te komen.
Breda, 14 mei 2003