Meer ruimte, minder budget: meedoen?
19 mei 2003
Aedes, de brancheorganisatie van woningcorporaties, is verheugd dat in
het regeerakkoord wordt ingezet op de huisvesting van lagere
inkomensgroepen. Dit zijn de belangrijkste klanten van corporaties.
Aedes heeft recent meerdere voorstellen gedaan tot aanpassing van het
huurbeleid om betaalbare huisvesting voor deze groep te garanderen.
Doordat in het regeerakkoord de huursubsidieregeling slechts beperkt
wordt versoberd worden de lagere inkomens ontzien. Corporaties
waarderen deze erkenning van de kwetsbare positie van hun doelgroep.
Ook is het goed dat er meer ruimte komt om te bouwen. Dat is hard
nodig. De bouwproductie blijft ver achter bij de vraag. Minder regels
en procedures versnellen de productie. Uit het regeerakkoord spreekt
vertrouwen in het maatschappelijke middenveld, in corporaties, in
plaats van een hang naar regelzucht en centrale sturing. Corporaties
hebben hun plannen klaar en de middelen beschikbaar om aan de slag te
gaan. De bal ligt nu bij de overheid om locaties ter beschikking te
stellen. Die zijn immers gereserveerd voor koopwoningen, en daar is
momenteel minder vraag naar.
Het regeerakkoord gaat ervan uit dat corporaties zich, samen met
opvanginstellingen en gemeenten, gaan inzetten voor 24-uurs opvang.
Corporaties zijn samen met hun lokale partners al actief op dit
gebied. Aedes ziet dit dan ook als een aansporing voor alle partijen
om de inspanning op dit vlak te vergroten.
Het is jammer dat in het regeerakkoord niet wordt gesproken over het
verder repareren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor
corporaties. De verkoop van woningen tussen corporaties onderling zou
vrijgesteld moeten zijn, terwijl corporaties nu aan het lijntje worden
gehouden. Dit staat haaks op de intentie en uitgangspunten van het
regeerakkoord.
Verder ontbreekt de zo noodzakelijke helderheid rond fiscale prikkels
bij stedelijke vernieuwing. Voor corporaties als maatschappelijke
ondernemers is het cruciaal te weten waar ze in dit opzicht aan toe
zijn, want het gaat om grote investeringen.
De korting op de stadsvernieuwingsbudgetten, zoals door het komende
kabinet voorgesteld, is teleurstellend. De overheid bezuinigt
enerzijds op middelen die voor stedelijke vernieuwing bestemd zijn,
terwijl ze tegelijkertijd corporaties aanspoort hun inzet op dat
gebied te verhogen.
Aedes