Gemeente Alphen aan den Rijn
Grondbalans 2003 vastgesteld
Het college van B&W heeft de grondbalans 2003 vastgesteld. Deze
grondbalans is de jaarlijkse financiële verantwoording over de in
ontwikkeling zijnde gebieden voor woningbouw, kantoren en
bedrijfsterreinen. In de grondbalans wordt verantwoording afgelegd
over alle uitgaven en inkomsten over het jaar 2002 en een financiële
vertaling gemaakt van de verwachte ontwikkelingen naar de toekomst
toe. Dit laatste gebeurt aan de hand van prognoses en rekenmodellen.
Bovendien wordt getoetst of de oorspronkelijke uitgangspunten en
financiële cijfers nog juist zijn ten opzichte van voorgaande jaren,
en zonodig worden ze aangepast. Dit alles wordt doorberekend en leidt
tot een geprognotiseerd resultaat. De belangrijkste gebieden in
ontwikkeling zijn: Kerk & Zanen, De Schans, Hoorn West en De
Bijlen/Zegersloot.
Resultaat 2002
Het bedrijfsresultaat voor dit jaar bedraagt ruim 1,5 miljoen euro.
Dit is gerealiseerd door grondtransacties enerzijds en via
rente-inkomsten over de reserves anderzijds. Voor woningbouw zijn in
2002 geen nieuwe gronden uitgegeven.
Bestemming opbrengsten
De opbrengsten uit de grondexploitaties zijn bestemd voor de dekking
van financiële risicos in toekomstig te ontwikkelen plangebieden
binnen de gemeente. Een deel van de opbrengsten krijgt een bestemming
voor algemene doeleinden indien er voldoende ruime voor aanwezig is.
Met betrekking tot de woningbouw kan gesteld worden dat binnen Kerk &
Zanen nog ruim 1.300 woningen gerealiseerd kunnen worden. Voor
bedrijfsterreinen is nog circa 29 ha. beschikbaar om uit te kunnen
worden uitgegeven. Het ligt in de bedoeling dat deze woningen worden
gebouwd in de wijk Kerk en Zanen in de periode 2005 2011. Voor de
bedrijfsterreinen geldt als periode 2003 2008.
Onder de huidige marktinzichten is de te realiseren opbrengst van alle
grondexploitaties tezamen gegroeid in 2002. Deze stijging wordt
grotendeels verklaard door de stijging van de huizenprijzen de
afgelopen jaren. Aan de andere kant worden voor een aantal
plangebieden haalbaarheidsanalyses gemaakt (Nieuwe Sloot,
Stationsomgeving, Steekterweg). Gelet op de fase van de planvorming is
hiervoor nog geen gedetailleerde financiële calculatie beschikbaar,
inclusief de daarbij behorende risicoanalyse.
Alle grondverkopen vinden plaats binnen de door het college
vastgestelde randvoorwaarden, zoals vastgesteld in het
grondprijzenbeleid 2003.
Persbericht 27, 3 juni 2003
© Gemeente Alphen aan den Rijn, 03 juni 2003 laatste wijziging