Persberichten
18-6-2003
Vrijstellingsprocedure woontorens langs Merellaan in inspraak
In de periode van 23 juni t/m 21 juli 2003 liggen drie voornemens van het college met betrekking tot de Burgemeesterswijk in Maassluis voor belangstellenden ter inzage. Op alledrie de onderwerpen is inspraak mogelijk. Het gaat om een artikel 19-procedure in het kader van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (vrijstelling van het bestemmingsplan) om de bouw van een drietal woontorens langs de Merellaan mogelijk te maken, een verzoek om vrijstelling voor hogere grenswaarden in het kader van de Wet geluidhinder voor deze torens, en een voorontwerp-bestemmingsplan voor de hele Burgemeesterswijk.
In de achterliggende periode is onder andere met
bewoners(vertegenwoordigers) uitvoerig gecommuniceerd over het
masterplan voor de herontwikkeling van de Burgemeesterswijk. In juni
en juli vorig jaar is inspraak op dit plan mogelijk geweest. Naar
aanleiding van de inspraakreacties is het plan op sommige onderdelen
aangepast. Het masterplan geeft het raamwerk voor de herontwikkeling
van de Burgemeesterswijk in de komende jaren.
De Ontwikkelingscombinatie Burgemeesterswijk CV (WSM en
projectontwikkelaar Panagro) heeft nu bij de gemeente een ontwerpplan
ingediend voor het plaatsen van een drietal woontorens op het veldje
tussen de Merellaan en de spoorlijn, waar voorheen atletiekvereniging
AVW gehuisvest was. De ontwikkeling van deze locatie is volgens het
masterplan als eerste aan de beurt. Het plan omvat de bouw van drie
woontorens van respectievelijk 14, 18 en 21 bouwlagen. Het gaat zowel
om huur- als koopwoningen.
Artikel 19-procedure WRO
De ter plaatse geldende bestemmingsplannen laten de bouw van de drie
woontorens niet toe. Het college van burgemeester en wethouders is van
plan om de bouw van de woontorens mogelijk te maken door vrijstelling
te verlenen als bedoeld in artikel 19, lid 1, van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening (WRO). In het kader van deze procedure ligt het
voornemen om vrijstelling te verlenen in de periode van 23 juni t/m 21
juli 2003 voor belangstellenden ter inzage. Binnen deze termijn kan
iedereen zijn of haar mening over het voornemen geven.
Hogere grenswaarden in het kader van de Wet geluidhinder De drie woontorens die gepland zijn, hebben te maken met geluidbelasting van een drietal geluidsbronnen. Het gaat dan om de industrie aan de Linkermaasoever (Europoort/ Maasvlakte), het wegverkeer (Merellaan) en het spoorwegverkeer. Uit een opgesteld geluidsrapport blijkt dat de wettelijke voorkeursgrenswaarde in alle gevallen wordt overschreden. De maximale grenswaarde wordt nergens overschreden. Burgemeester en wethouders zijn van plan om gedeputeerde staten van de provincie Zuid-Holland te verzoeken hogere grenswaarden vast te stellen als bedoeld in de Wet geluidhinder. Ook dit ontwerpverzoek ligt van 23 juni t/m 21 juli ter inzage voor belangstellenden en ook hierop is inspraak mogelijk.
Voorontwerpbestemmingsplan
In dezelfde periode van vier weken ligt bovendien het
voorontwerp-bestemmingsplan Burgemeesterswijk ter inzage. Het
bestemmingsplangebied wordt globaal begrensd door de dr. Jan
Schoutenlaan en de Burg. van Reesstraat aan de westzijde, de
Kwartellaan aan de oostzijde, de gemeentegrens met Maasland aan de
noordzijde en het tracé van het spoor aan de zuidzijde. Tijdens de
periode van terinzageligging kan iedereen zijn of haar mening omtrent
het voorontwerp-bestemmingsplan kenbaar maken.
Inspraak
Alle stukken liggen voor belangstellenden ter inzage in het
informatiecentrum in de hal van het stadhuis aan de Koningshoek. Tegen
het voorontwerpbestemmingsplan en de artikel 19/19a WRO-procedure voor
de drie woontorens kunnen volgens de Inspraakverordening van de
gemeente Maassluis zowel schriftelijk als mondeling inspraakreacties
worden ingediend. Schriftelijke reacties kunnen worden gestuurd naar:
het college van burgemeester en wethouders van Maassluis, Postbus 55,
3140 AB MAASSLUIS.
Voor het geven van een mondelinge reactie kan men contact opnemen met
de heer M.J. Remijnse van de afdeling Ruimtelijke Ordening en
Milieubeheer in het stadhuis. Dat kan op werkdagen van 08.30 tot 12.00
uur via telefoonnummer 010-5931798.
Voor wat betreft de procedure hogere grenswaarde in het kader van de
Wet geluidhinder kunnen belangstellenden de stukken inzien en
schriftelijk opmerkingen maken.
Inspraakavond
Op donderdag 26 juni 2003 wordt er een inspraak-/ informatieavond
gegeven in de Burgerzaal van het stadhuis, aanvang 20.30 uur. Tijdens
deze inspraakavond wordt informatie gegeven over zowel het
voorontwerp-bestemmingsplan, de artikel 19-procedure voor de
woontorens en het verzoek om ontheffing hogere grenswaarden (Wet
geluidhinder). Ook kunnen aanwezigen tijdens deze bijeenkomst ten
aanzien van alle drie de voornemens van het college hun mening kenbaar
maken.
Informatiebijeenkomst
Op zaterdag 28 juni zal er bovendien informatie over het bouwplan aan
de Merellaan worden gegeven in het informatiecentrum in de
Burgemeesterswijk (de nissenhut) op de hoek van de Lijsterlaan. Dit is
echter puur informatief, en deze bijeenkomst (van 10.00 tot 12.00 uur)
wordt niet meegenomen in het kader van de inspraakprocedure.
Inspraakreacties
Alle schriftelijke en mondelinge reacties, ook de reacties die tijdens
de inspraakavond worden gegeven, worden meegenomen in de diverse
eindverslagen van de inspraakprocedure. Deze inspraakreacties worden
uiteraard betrokken bij de uiteindelijke besluitvorming over de drie
procedures. Iedereen die een reactie heeft ingediend, krijgt het
eindverslag van de inspraak toegezonden en wordt geïnformeerd over het
verdere verloop van de besluitvorming.
Gerelateerde documenten:
Advies B en W 220 Bouwplan woontorens Waterweg (artikel 19-procedure
Advies B en W 220 Voorontwerpbestemmingsplan Burgemeesterswijk